當前深圳房子不好出租 為留租戶業主各出奇招

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今年節後租賃並未見往年的火爆情形,租戶要求降租、換租頻頻發生,令業主們頭疼不已。於是,為續租留客,除瞭適當降低租金外,不少業主還想出瞭送傢電、補車費等各種新招。業內專傢稱,依當下市場走勢,適當滿足租戶需求是業主的明智之舉。 　　為留客業主主動送禮品 　　這幾天,租住在福民新村的蔣小姐和她的合租室友都樂開瞭花,業主將自傢淘汰的冰箱、微波爐等都無償配給她使用,這下她不用再為換房子還是添置傢電而矛盾瞭。蔣小姐說她們在年前就聽說瞭很多房源的租金在下調,於是就放出瞭換租的風聲,現在春節剛過,業主為挽留其繼續租住,就主動增添瞭冰箱、微波爐等傢電的附加值。 　　記者獲悉,在如今金融危機房子不好出租時,像蔣小姐這種以傢電不齊為借口,要求業主增配傢電或直接降租的情況非常普遍,更有趣的是有些租客還會把關外交通不方便作為要換房的理由,於是就有業主提出給租客每月補幾百元車費來挽留租客。 　　中原地產龍崗區總經理謝建奎分析,租客素質和信譽較好,業主也有實力的話,一般都願意遷就租戶要求達成續租。 　　業主降價續租是明智之舉 　　這種為續租而加送禮品的做法是否被大部分業主接受?記者采訪瞭中原、中聯、世華等多傢中介獲悉,目前此舉還未成氣候,多數業主會比較強勢,因為他們普遍認為年後租賃是一個契機,退租後還可以在市場上很快找到租客。但事實並非如此,中介方面表示,即便是在關內的一些熱點片區都不及往年熱,關外的情況就更冷瞭。另外,以前以價格優勢取勝的農民房現在的競爭力也有所減弱。 　　記者還註意到有些房源租金年後報價看漲,但仔細詢問才知,很多都是年前降瞭租才掛牌的,因此相對去年下半年的租金水平來說,並未見漲,而且關外波動較大。而對於未來租金走勢,業內均不樂觀,正如傢傢發房屋理財中心總經理莊洲所說:目前租賃市場的空置率已經很高,而春節後租賃的需求量又比往年要少很多。所以他也建議業主應該放下維持高租金的心態,避免空置期損失,適當降價達成租賃才最為保險。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣