首次佈局重慶 首地集團32億打造航空港地產 |
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在住宅、商業地產甚至旅遊地產陷入紅海之際，隨著全國各地加碼機場建設，尚處藍海的臨空地產越來越受寵。 9月29日，首都機場集團旗下最重要的地產運作平臺首都機場地產集團（以下簡稱首地集團）豪擲31.8億元，以底價取得渝北區臨空經濟區悅來片區三宗土地。 昨日（10月9日），中國城市臨空經濟研究中心秘書長馬劍在《每日經濟新聞》記者采訪時強調，機場集團、地方政府、開發商分屬不同的利益主體，臨空經濟區要擺正地產開發與相關產業的關系，目前臨空經濟仍處於起步階段，不排除存在一些開發亂象。 開發臨空產品線 公開資料顯示，悅來地塊屬於重慶市兩江新區核心區，距江北國際機場僅8公裡，涵蓋重慶市政府傾力打造的臨空經濟新區空港國際新城。根據國務院3號文件，重慶市政府圍繞會展之都戰略目標在此建設國際會展城，而首地集團購得的三宗土地則與之緊鄰，深處重慶未來的新中心。 根據項目規劃，首地集團所購地塊中居住及商業用地占658.22畝，規劃地上建築面積約100萬平方米，折合樓面價3000元/平方米；教育用地占191畝，折合80萬元/畝，規劃建築面積約12.75萬平方米。三宗土地平均容積率為1.95。 據《每日經濟新聞》記者瞭解，首地集團的母公司首都機場集團是全球最大的機場集團，經營著重慶江北國際機場的重慶機場集團公司正是由首都機場集團出資重組。目前，首都機場集團旗下擁有北京、天津、江西、湖北、重慶、吉林等8省（直轄市、自治區）所轄的40多個幹支機場，並參股瞭沈陽、大連機場。相關人士表示，如此一來，為首地集團的快速擴張鋪平瞭道路。 實際上，首地集團從2013年3月開始就多次實地考察重慶地產市場，瞭解悅來片區土地情況。首地集團官網相關短訊稱，這次重慶拿地是公司在土地儲備上的重大突破，將開發公司臨空生活城產品線。 房企搶食臨空紅利 除首地集團之外，目前包括華夏幸福基業、魯能地產、藍光地產、世紀金源等地產巨頭已經紛紛搶食臨空地產這片藍海。 去年11月26日，華夏幸福基業對外表示，公司同中國聯合航空達成初步意向，將共同在河北省推進北京新機場國際臨空經濟區建設，並已簽訂瞭為期10年的《關於共同在河北省推進北京新機場國際臨空經濟區建設戰略合作協議》，涉及項目一二級開發面積高達15平方公裡。 在西部市場，成都本土最大的房企藍光地產，也正在開發依托於雙流機場的空港國際城。該項目總建築體量達260萬平方米，涵蓋商務辦公、主題商業等業態。 同策咨詢研究總監張宏偉表示，和其他行業一樣，相關政策的鼓勵往往會導致短期內蜂擁而上、把關不嚴的現象，低空開放政策的利好也會導致開發企業瘋狂圈地、囤地而不開發的負面現象。 馬劍認為，臨空經濟區要擺正地產與其他產業的關系，一窩蜂搞地產而忽視其他產業的同步跟進，會陷入經濟孤島或產業空心化，機場集團、開發商與地方政府屬於不同的利益主體，這要求房地產開發與地方政府的產業規劃相一致。 尋找萬名購房合夥人 10.26萬人合夥看房團火熱招募 黃金樓市 雙搶行動 最美新城之亦莊 房山 順義 密雲 西山 10.19眾美城看房團 相關新聞： 北京3年前地王重入市 起始單價從9千漲至2.1萬 北京地王二度入市身價倍增 加劇房價上漲恐慌 國土部副部長:一線城市務必做到年內不再出地王 順義新城一地塊復出半月被叫停 或為平抑土地市場 北京豐臺科技園一商業金融地塊暫停出讓 房企動態： 上市房企手握3500億 萬科成現金王 金地擴張隱憂:年度業績難達標 拿地慢半拍 保利地產前8月簽約銷售790億 上月61億拿6塊地 金豐投資確認綠地借殼 上海國資資產整合有望提速 融創農展館地王調高售價預期 頂級豪宅待價而沽 娛樂地產： 20平小戶型裝修北歐風 小戶型變小豪宅驚爆眼球 3.5萬DIY裝出120平三居室 隻有想不到沒有做不到 10萬搞定90平三室兩廳婚房 清新田園風裝修效果圖 120平愛傢混搭裝修 現代簡約加中式風情裝修效果圖 2013秋季流行客廳裝修效果圖 賞心悅目的裝修設計 手機上搜房，隨時隨地隨心找房子，手機房源更精準，更快、更好、更省心！樓盤寶典--買房租房，樓盤社區盡在掌握；準確定位--直接搜索附近房源，一鍵搞定；樓盤動態--隨時關註樓盤信息，打折優惠絕不錯過；最近聯系--溝通記錄方便快捷，保持聯系更暢通。四大強勁功能，讓你買房租房輕松自在！搜房手機客戶端下載>>>點擊進入 |
2014年10月20日星期一
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