春節過後深圳房屋租賃市場迎來旺季 房租普漲

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春節過後，隨著一些大學應屆畢業生紛紛走出校園求職以及大批外來務工人員的提前返城，深圳房屋租賃市場開始迎來旺季，且租房價格出現瞭普遍上漲的跡象。 　　 　　房屋中介：不少人提前求租 　　 　　今天上門客戶有４批，還不包括電話客戶。這些客戶主要都是一些掛房源的房東和想要租房的客戶。昨日下午，在學府路附近的一傢房屋中介裡，一位工作人員表示今年開始營業不久，就有不少人來咨詢。上午看房很滿意，客戶明天過來就要簽約，效率還是蠻快的。他表示，今天成交瞭一筆租賃單，其餘處理的交易也全部是租賃。 　　 　　相同的情況也在離它不遠的另外一傢中介門店上演，經紀人劉小姐說，兔年第一天開門營業就有三四個上門客戶要租房子。她表示，一般租房高峰都會在高校開學和正月十五後，大量外來務工人員返城後出現，不過今年受到新政影響，有些人覺得房租會漲，所以選擇提早求租。 　　 　　對於大部分的租房者而言，出行方便、租價低廉、周邊配套設施齊全的住房是他們的首選，尤其是像剛剛工作不久的應屆畢業大學生以及進城工作的單身員工。劉小姐介紹道，一室一廳這樣的小戶型住房是不少租房者中意的選擇。但是目前在這個片區內，不少一室一廳的單身公寓，大都為一些精裝修、出租價位在１５００元以上的高檔住房。 　　 　　據劉小姐介紹，一些熱點區域的房屋租金已經在試探性上漲。一套位於深圳大學正門附近的３８平米精裝一室一廳，房主將租金開到瞭２５００元／月。這樣的房源在去年租金是２２００元左右。 　　 　　房東：租金肯定要往上提 　　 　　有業內人士分析，隨著新國八條等一系列房產政策的出臺，人們購房成本增加，購房資金受到影響，很大程度上打壓瞭人們的購房欲望，今年租房需求有可能進一步擴大，是推高租金的一個誘因。同時他認為，這與去年的通貨膨脹以及近日央行宣佈加息，房東想趁過年調整租金的心理有關。 　　 　　房東黃先生證實瞭這個觀點，我們負擔變重瞭，租金肯定要往上提。他表示，目前他有１套３８平米的單室套房以及一套７４平米的３室２廳套房在對外出租，兩套房租金分別提價２００元和４００元，租客也都接受瞭。 　　 　　租房者：房租漲價很無奈 　　 　　劉菁前年從大學畢業後，和幾位朋友在學府路上的厚德品園小區一起合租瞭一套四室兩廳的房子。據她介紹，當時租房時商定的年租金是５４００／月，可最近約期到期的時候，房東找到她，要求續約的話需再漲５００元租金。 　　 　　春節過後，隨著一些大學應屆畢業生紛紛走出校園求職以及大批外來務工人員的提前返城，房屋租賃市場又迎來瞭一個短暫的旺季，且租房價格出現瞭普遍上漲的跡象。 　　 　　劉菁對此也很無奈，希望能和房東再談一談，看看能不能不要漲那麼多，畢竟我們出來工作不容易。 　　 　　 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣