耗資7億給土壤"治病" 行業產值可突破千億

ssproperty.com.hk

中國一路高歌猛進的房地產業，為土地修復市場拉開瞭一扇寬闊的大門，越來越多從城市搬遷的化工廠、農藥廠、鋼鐵廠等污染場地被重新開發成瞭住宅小區。盡管，對普通大眾而言，給土壤治病，還是個既新鮮又神秘的事兒。 土地修復究竟有多貴？ 曾有報道，目前國內一個土地修復項目最少也要幾千萬，其中迄今最大的一個修復項目耗資7億多元，堪稱土地修復界的地王。 土地修復市場又能有多大？ 世界銀行的《中國污染場地的修復與再開發的現狀分析》報告中曾有記載，僅以北京為例，到2010年，四環內百餘傢污染企業搬遷，置換800萬平方米工業用地再開發。 業內專傢預測，若是參照國外的經驗，到十二五末，土地修復市場的產值有可能突破千億元。 修復之因 房地產成修復催化劑 2004年4月28日，北京宋傢莊地鐵建設工地，三名工人在地下作業時中毒。出事地點是一傢農藥廠的原址。2006年7月，蘇州市南環路附近郭巷的一化工企業搬遷後，6名築路工人挖土翻起有毒土壤時昏迷。2007年春節前，武漢黃金地塊——赫山地塊施工現場，有工人陸續出現頭暈和呼吸困難。該地原屬武漢市農藥廠。 這幾起急性中毒事件，成為中國重視污染場地環境修復的誘因。2004年，原環保總局要求各地環保部門，發現土壤污染要盡快制定控制實施方案。2006年7月，國傢投入10億元專項資金啟動全國首次土壤污染調查。2011年，國務院明確指出,十二五期間要推進重點地區污染場地和土壤修復。 而最近五年，隨著越來越多從城市搬遷的化工廠、農藥廠、鋼鐵廠等污染場地被重新開發成瞭住宅小區，不斷高漲的房地產事業，成為進一步推動土地修復產業的催化劑。和西方國傢‘誰污染、誰負責’的原則不同，中國針對土地污染尚未形成追責制度。中國環境修復網主編高勝達告訴記者，目前為止，隻有工礦企業土地轉型為住宅用地的污染場地修復形成市場，因為其中不菲的修復成本可以被高房價消化，而污染農田和礦山的修復，由於完全依賴政府投入，占比很小，也不能稱之為市場。 >>>>8.3秦皇島購房狂歡節將啟 看房直通車 >>>>0元搶通州精裝公寓 北戴河小鎮8.10看房團 泰禾強勢崛起 相關新聞： 京上半年新房成交量將破6萬套 均價2.2萬元∕平 京6月二手房市場繼續回暖態勢 二手房價超新房 "新房通"發佈一周反響熱烈 全國千餘項目積極響應 7月中上旬新房成交僅4千餘套 預計全月成交降30% 京前6月新房成交量創4年新高 房價或停止大幅上漲 娛樂地產： 8大衛生間收納法 小衛生間裝飾出大空間感覺(圖) 小空間大爆發 巧婦30平小戶型改兩室兩廳婚房(圖) 背景墻裝修效果圖大全2013圖片 80後們最愛看(圖) 32張客廳電視背景墻裝修效果圖 裝修設計風水禁忌 69平婚房8萬簡約裝修效果圖 最火小戶型裝修案例 手機上搜房，隨時隨地隨心找房子，手機房源更精準，更快、更好、更省心！樓盤寶典--買房租房，樓盤社區盡在掌握；準確定位--直接搜索附近房源，一鍵搞定；樓盤動態--隨時關註樓盤信息，打折優惠絕不錯過；最近聯系--溝通記錄方便快捷，保持聯系更暢通。四大強勁功能，讓你買房租房輕松自在！搜房手機客戶端下載>>>點擊進入 修復之量 污染土壤不是小數目 中國到底有多少土壤被污染瞭？對於這個備受關註的話題，坊間有許多個數據版本。 一種版本是，目前全國受污染的土壤面積占耕地面積的1/5左右，總面積超過2000萬公頃，農田污染修復規模高達50萬億元。 另一種版本是，截至上世紀末，全國受污染的土壤面積占耕地總面積的1/10以上。據估算，全國每年因重金屬污染的糧食達1200萬噸，造成的直接經濟損失超過200億元。 不過，這些數據均未得到主管部門承認。國土資源部、中國地質調查局隻在近日表示，中國正建立涵蓋81個化學指標（含78種元素）的地球化學基準網，正全面會診土壤重金屬污染現狀，繪制土壤重金屬的人類污染圖。 中國還沒有完全建立污染土壤數據登記制度，也沒有明確土壤污染的標準，所以，從某種程度上說，所有關於污染土壤的數據，都是‘偽命題’。高勝達表示，判斷土地修復市場的盤子有多大，是一件很困難的事情，但有一點可以肯定，我們的土壤污染和地下水污染，已經到瞭較為嚴重的程度。 修復之價 行業產值可能突破千億元 土地修復究竟有多貴？世界銀行修復報告中披露瞭一組數據：2007年重慶市有15個場地開展瞭土壤污染評價，耗資2億人民幣；到2009年，重慶市進行污染評價的土地達到45塊，耗資8億人民幣；清理修復這些污染場地，估計將需要20億美元。 幾千萬元的修復費用，在這個行業中都不算多。北京建工環境修復有限責任公司技術總監馬駿博士告訴記者。可因為我國缺少對污染場地的統計數據，土地修復究竟能達到多大的市場規模，目前並沒有統一說法。 我預測到‘十二五’末期，這個行業的產值數字將突破1000億元。高勝達給出瞭一組數字。巨額的數字，吸引瞭越來越多的企業加入到土地修復產業掘金。據統計，2012年市場上就有100多傢土壤修復公司，而今年這個數字肯定會突破300傢。 修復之困 立法缺失認識不足 幾年前，我們去和企業或地方政府談土地修復，很多人壓根不知道是怎麼回事。現在，有很多企業主動找上門，要去做土地修復。馬駿明顯地感受到土地修復市場的逐步進步。但同時，中國的修復行業，仍存在一些邁不過去的門檻和困難。 最難的是，國傢立法層面上還沒有出臺一個專門針對污染場地修復的法律法規，也沒有一個統一技術標準。馬駿說，截至目前，有關場地修復的規定，都隻停留在地方法規層級上，而且也隻有部分城市有此項法規。 其次，就是民眾對於污染場地修復的理解和支持度還不太足夠，企業也不太願意對外公開在某個場地做瞭修復。法律法規、資金支持和民眾理解，這三個因素對於土地修復產業的發展都是不可或缺的。J201 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣