深圳有經適房剛入夥就招租 中介稱有租戶入住

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經濟適用房本是解決住房困難的傢庭和單身居民的住房問題，但在福田保稅區桂花苑這個入夥不到３個月的經適房小區裡，居然已經有人放出瞭出租盤。昨天，記者通過暗訪瞭解到，該小區有多套經適房被掛到地產中介出租，租金普遍在２６００元至４０００元之間，記者有幸進入瞭兩套單元房參觀。 　　 　　網友曝光 　　 　　桂花苑經適房小區有房可租 　　 　　桂花苑位於福田保稅區桂花路側，是個２０１０年１２月９日才入夥的經適房小區。 　　 　　幾天前，網名為拾昔的網友在網上發帖稱：福田保稅區的桂花苑，是春節前才入住的經濟適用房，剛入住一個多月，福田保稅區的中介就掛出這樣的出租信息：最新推薦福保桂花苑８８平方米，租金每月３２００至３５００元（空房）。該網友稱，他天天上下班經過福田保稅區的兩個經濟適用房，都能看到不少人開豪車出入，不知道經適房保障瞭誰。 　　 　　這個網帖得到瞭不少網友的關註，大傢對這一現象普遍提出瞭批評。有網友稱：我還見過開著寶馬、奔馳領失業救濟金的吶。有網友建議深圳隻建廉租房並且管理好。網友十五的月光發帖稱：保障房沒錯，錯的是分錯瞭，分給不該分的人，監管缺失。提議政府追蹤中介信息，查到馬上處理。 　　 　　記者暗訪 　　 　　多套經適房可供求租者看房 　　 　　昨日上午，記者來到瞭福田保稅區桂花路，走訪瞭這裡的數傢地產中介公司，並未發現桂花苑的房屋公開掛出來放租。 　　 　　在桂花路的一傢地產中介，記者以租客的身份向地產中介詢問桂花苑是否有房子放租，地產中介謹慎地告訴記者：那裡是經濟適用房，一般是不出租的，出租的話也不敢太張揚，這是有規定的，５年之內不能買賣和出租。當記者再次追問時，對方則表示讓記者稍等，他拿到鑰匙後就帶記者去看房，房子裡面基本上都弄好瞭的，客廳鋪的是地磚，房間裡是木地板。 　　 　　地產中介的３名男子帶著記者來到瞭桂花苑，記者發現這個共１５個單元的小區內人煙稀少，從各戶陽臺晾曬衣服的情況看來，入住率不足兩成。當記者對租住經濟適用房表示擔心時，地產中介告訴記者絕對沒問題，並表示已經有租戶通過他們入住瞭桂花苑。 　　 　　記者跟隨三名中介人員來到瞭桂花苑２棟Ｄ座五樓朝北的一個單位，裡面墻已經刷好瞭，地板也鋪好瞭，馬桶也有，電話線、有線、寬帶等一應俱全，搬來傢具就可以住瞭。中介稱：你先看看，這個房是三房兩廳一衛的，但是面積比較小，８７平方米，這個戶型現在是每月３５００元，如果要業主配齊傢具就要加錢，我們可以再跟業主談。我們還有１０樓、１５樓、２５樓的單位。 　　 　　中介說法 　　 　　不擔心沒房源，租金還可商量 　　 　　隨後上述３名男子又帶著記者到瞭桂花苑２棟Ｂ座２５０３單位，這個單位景色很好啊！可以看到香港和紅樹林，可以看到海。每月要４０００元，加傢具則要協商。１５樓的每月３６００元，業主買這個樓層的時候貴點，所以租金就會貴些。由於這裡是經濟適用房，所以租金也比周邊商品房便宜一些。 　　 　　記者隨中介走出房門時，碰到瞭另一批地產中介工作人員又帶著租戶前來２５０３號看房。現在很多租戶都喜歡這裡，樓盤新、社區大。中介解釋道。 　　 　　中午，記者再次來到瞭保稅區內，當在另一傢地產中介公司表示想租下桂花苑的數個單位時，立刻受到瞭中介們的熱情接待。中介公司的兩名男子告訴記者，桂花苑出租的房子多，所以價格也較低，而另一個同為經濟適用房的樓盤紅樹綠洲則幾乎沒有放租的房子，桂花苑放租的房子我們手上有五六套，你不用擔心沒有房源。 　　 　　記者發現，兩名地產中介帶著記者同樣來到瞭桂花苑２棟Ｂ座的２５０３房，剛進入電梯後，又碰到瞭另一批同樣前往２５０３房看房的中介和租戶。 　　 　　在這傢中介這裡，２５０３房的租金降下來瞭，中介稱，這套房８８平方米，租金大約為３５００元到３８００元，你真需要的話還有得商量。記者聲稱需要租下多套，對方表示沒問題，三房的有５套左右，兩房的有２套。記者要求看一下其他房源時，兩名男子表示手上沒鑰匙，要提前一天預約才行。 　　 　　小區回應 　　 　　全是經適房，不太可能出租 　　 　　記者通過查詢瞭解到，２００９年一條官方信息顯示福田保稅區１１２項目（福保桂花苑）為我市２００８年面向社會低收入傢庭出售的經濟適用住房項目，建築面積８０平方米以下，具備入住條件時間為２０１０年１２月，基準售價５２５２元／平方米（含裝修）。去年１２月初深圳市住宅售房管理服務中心發佈的一則通知顯示，桂花苑辦理入住時間為２０１０年１２月９日至１２月１２日。 　　 　　記者昨天與該小區的服務中心取得瞭聯系，據工作人員介紹，桂花苑有１５個單元，約有１０００多戶，全部是經適房，沒有商品房。對於有人將經適房掛到中介出租一事，工作人員表示不大可能吧。該工作人員稱，他們沒瞭解到有這方面的情況，業主們肯定都知道經適房按規定是不能出租的。對於地產中介人員在小區出入一事，該工作人員表示不太清楚，她稱按規定經適房不能出租，他們物業公司在物業管理這一塊應該也會有相應規定，但具體如何規定，她也不太清楚。 　　 　　相關鏈接 　　 　　《深圳市保障性住房條例》 　　 　　第四十五條租賃或者未取得保障性住房完全產權的傢庭或者單身居民有下列情形之一的，主管部門應當按照合同約定要求其支付違約金，並可以根據約定或者法定情形解除合同，收回出租住房或者按照在原銷售價格基礎上綜合考慮住房折舊和物價水平等因素後確定的價格有償收回出售住房：……（五）擅自轉讓、抵押、出租保障性住房的；（六）將保障性住房用於經營性用途的…… 　　 　　具有前款第（四）、（五）、（六）、（七）項規定情況之一的，相關主管部門不得受理其取得保障性住房完全產權的申請。 　　 　　第四十八條……申請和享受住房保障的傢庭、單身居民在住房保障相關活動中的違法、違規、嚴重違約行為，應當作為不良行為予以記載並公示。 　　 　　第五十二條以弄虛作假、賄賂等不正當手段獲取保障性住房或者貨幣補貼的，主管部門應當解除保障性住房租賃、買賣合同或者貨幣補貼協議，收回保障性住房或者補貼資金，並按照下列情形分別予以處罰：……（二）購買保障性住房的，退回原購房款，按照政府相關部門發佈的同期同區域同類型普通商品住房的市場租賃指導價收取自合同簽訂之日起至搬遷之日期間的租金，並按照收取租金的三倍處以罰款…… 　　 　　第五十三條租賃或者購買保障性住房的傢庭或者單身居民違反本條例第四十五條第(三)、(四)、(五)、(六)、(七)、(八)項規定的，由主管部門責令改正，沒收違法所得，並可以處兩萬元罰款。 　　 　　租賃或者購買保障性住房的傢庭或者單身居民，因本條例第四十五條第（二）、(三)、(四)、(五)、(六)、(七)、(八)項規定被解除合同的，主管部門自保障對象搬遷之日起三年內不予受理其保障性住房申請。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣