華新開發區：沉淀之後的第二輪發展

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十幾年前的不毛之地，如今已然欣欣向榮。衡陽人口頭上的華新，在歷史風雨的變遷中，見證也推動著這座城市的蝶變。 華新是幸運的，作為衡陽城市發展的“新區”。在中國城市化與房地產步步向好的進程中，華新抓住瞭機遇，也理所當然地成為衡陽首個精裝修樣板房，首個城市別墅區，首個新型綜合小區——一個個第一讓這裡刷新瞭衡陽居住的環境，也改變瞭人們居住的理念。 與老城區相比，這裡的住宅環境是最新的。與城市中心相比，這裡的住宅多瞭寧靜和安詳。如今的華新，由於存量土地的減少，開發趨勢緩慢下降。但是這是華新徹底改變形象的機遇。 當下華新發展基本定型：縱橫分明，脈絡清晰，不再像過去那樣無法辨認全貌。從城市公共資源配套上來說，這裡有平湖公園和生態公園兩個大型的公園，以及太陽廣場一大廣場。居住環境上有著數不清的花園小區、全新的城市面貌和城市設施。 對於很多開發商來說，這裡是他們的起錨之地，也是掘金福地。華新濟濟一堂的不僅有本土開發商，還雲集著不少外省外地企業：如粵派開發商珠江.合創，京派開發商銀泰房地產、閩派開發商等。住宅的開發層次也覆蓋瞭中、高低三個層次。 當下的華新，尊居城市行政中心的高點。開發的縱軸依然是解放大道。開發的熱點則漸漸從中心向四周擴散，尤其以越過蒸水河北行最為火爆。開發的熱點輻射中心有市一中、生態公園、蒸水河沿線等。 盡管住宅地產已空間不大。但是華新如果要徹底刷新當下人氣較冷淡的面貌，關鍵點依然在城市的商業配套。而搶抓這第二輪的機遇的排頭兵顯然是中心城。作為一個招商有沃爾瑪的大型商業MALL，中心城匯集瞭市內市外資源，引入戰略合作夥伴。這種新型優勢資源互補的形式或將成為未來開發的典范案例。當下的華新，所缺的是大型的生活百貨、大型的生活超市、大型的主題體驗商場。當然城市的發展是一個漸進的過程。未來的華新，配套型商業的增長必然成為趨勢。 Tags:西貢村屋,放盤,村屋租盤,土地,舊屋重建,丁屋發展,玄新和庭,曉門,曉峯,偉賢薈,全新村屋,大埔村屋,八鄉村屋,村屋屋苑,村屋租售