調控期07春節如何買房 深樓市復蘇?

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為百萬市民搭建新年置業平臺《2007新春樓盤大展示》即將精彩面世 　　距離中國傳統農歷新年僅剩一個月時間，但深圳樓市並未趨於平淡。從目前市場種種表現來看，2007年的農歷新春深圳樓市將出現淡季不淡的局面，對數百萬深圳置業者來說，春節期間很可能是一個購房的好時機。 　　供求緊張加劇樓市反季節大熱 　　據有關機構數字表明，2006年12月份，深圳新房成交達面積達78萬平方米，環比比11月份增長3％，而這一數字在1月份仍在增長。與此相反的是市場供應程度，據該機構的監測數據，2006年深圳土地購置及土地開發的投資分別同比減少瞭36.51％和75.02％，並且643.36萬平米的商品房新開工面積較2005年同期也減少瞭28.30％，這就意味著2007年底商品房竣工面積將出現縮減，從而影響商品房市場供應。 　　因此在供求關系進一步緊張的情況下，無論是在關內關外，無論是在福田南山或者是寶安，目前的在售樓盤都出現瞭不同程度的熱銷。 　　據悉，從2007年新年開始，福田區僅推出住宅項目9個，分別是金地名津、迷你新居、天寶物華、佳泰苑等等，而相對福田區的置業需求來說，這一供應量遠遠不夠；羅湖更是隻有東方尊峪、湖馨苑以及鳳凰谷在售；而在當前深圳置業焦點區域的寶安，2007年1月份的新盤數量也不多，也僅有西岸觀邸、幸福海岸2期、山語華庭、宏發領域等幾個項目，仍有為數不多的房源，據瞭解，因為供求關系緊張，寶安中心區的這些剩餘單位都已賣到1萬元每平方米以上的高價，近日宏發領域13000元每平方米的售價更是讓業內震驚。盡管屢創高價，但有開發商內部人士坦言“剩餘單位的銷售沒有太大壓力”。 　　而日前紅樹林片區某豪宅開盤，記者在現場看到，近3000平方米的售樓處和前廣場坐滿等待選房的客戶，該項目開盤當天就勁銷190套，銷售率達70％以上。 　　調控“冬伏”期春節如何買房？ 　 　　“這段時間沒有出臺新的政策，感覺現在買房受政策影響沒有那麼明顯。”在某項目售樓處現場，一位購房者這樣告訴記者。據瞭解，目前多數消費者都持這種心態，在經歷去年頻繁調控後，進入2007年，調控影響已經逐漸減弱，市場已經接受眾多新政產生的影響。 　　“可以說現在是樓市調控的‘冬伏’期”，一位業內人士指出，盡管“9070”等系列政策有很大殺傷力，但是反映到深圳房價上卻沒有立桿見影的效果，因此從2006年9月份開始，深圳樓市開始“復蘇”，到10月份後漸入高潮，尤其是大戶型與豪宅，在“稀缺論”的鼓吹下，價格漲高。 　　據目前反饋的信息來看，2007年房地產宏觀調控在所難免，中央經濟工作會議已明確提出，明年將繼續加強和改善宏觀調控，並且2007年關鍵是落實房地產調控的各方責任，提高執行力，最大限度地避免“政策折扣”現象，深圳有可能再成調控之重。但是有專傢預計明年調控最早也要到3、4月份才見分曉，因此春節期間反而成為一個緩沖期。購房者因此紛紛入市，造成今年春節淡季不淡的局面。 　　一方面是供求緊張，房源減少；一方面是市場持續回暖，置業者信心回升。面對這種狀況，消費者應當如何在春節期間買房？ 　　本次《2007新春樓盤大展示》的策劃活動，就是為瞭告訴廣大置業者，春節買房既是機遇，也需謹慎，最重要的是結合自身需求，瞄準市場動態，針對熱點片區和優質項目，適時入市。即將出爐的《2007新春樓盤大展示》正是為百萬市民搭建一個準確、權威的新年置業平臺，預見2007年深圳地產的發展方向。 　　萬眾矚目，2007年新年置業第一指南 　　即將精彩面世的《2007新春樓盤大展示》，由深圳主流媒體之一的《深圳商報》地產部精心策劃。作為深圳房地產市場2007年的首個大型媒體活動，《2007新春樓盤大展示》將率先充當起2007年深圳樓市購房指南、深圳樓市置業地圖的重任。 　　記者獲悉，在春節期間，《2007新春樓盤大展示》將特別精選出100個在售樓盤，進行全面展示，並按照深圳區域劃分為：羅湖之星、福田之星、南山之星、龍崗之星、寶安之星、鹽田之星；按類別劃分為：豪宅之星、地鐵物業之星、教育名盤之星、高檔寫字樓之星、最佳商鋪之星、最佳住宅小區之星、健康住宅之星、水景住宅之星、山景住宅之星、濱海住宅之星。並在本次展示中以深圳置業地圖的形式進行顯著註名，使所有參展樓盤能夠吸引深圳百萬置業者的眼球，受到最大程度的關註。 　　按照以往思維，春節通常是銷售淡季，然而今年情況將有所不同。為此搭建地產平臺首要目的就是為百萬深圳置業者服務，以獨特思維、銳利眼光、權威信息，讓置業者找準“心水”盤；而同樣這一平臺，也是眾多深圳開發企業攜手《深圳商報》主流媒體，在傳統節日期間展示形象、發掘品牌內涵，開創新型營銷路線的契機。 　　《2007新春樓盤大展示》——2007年深圳新春樓市最受矚目的盛事，其必將吸引百萬置業大軍的全情關註。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣