深圳將推新地地價 業內:有可能引來開發商搶購

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深圳土地市場在沉寂瞭近三個月之後，終於迎來開閘。深圳市國土房產局網站７月底接連公告，將在８月２８日拍賣光明街道的兩幅居住用地，９月４日拍賣位於寶安尖崗山的一幅居住用地，其中後者尤其令人關註，因為該地塊地理位置優越，緊鄰純山野別墅曦城。業內專傢估計，該幅黃金地塊將吸引眾多開發商前來搶購，地價或會創出今年新高。 　　 　　市國土房產局７月２９日公告顯示，將於８月２８日拍賣的兩幅居住用地位於光明街道公園路南側、二十七號路北側，總用地面積分別為３７０８９．９３平方米和５３６４７．１６平方米，建築面積分別是７４１８０平方米和１０７２９０平方米，這也是自今年６月初深圳集中推出５塊居住用地以來，再次推出的居住用地。相比之下，市國土房產局７月３０日公告中要拍賣的居住用地位於寶安尖崗山的Ａ１２２－０３３２地塊，土地面積２３４００．５４平方米，建築面積要求小於２８０８０平方米，即容積率要求在１．２以下，屬較低密度的地塊。 　　 　　據瞭解，尖崗山片區位於寶安區新安、西鄉街道辦交匯處、廣深高速公路北部，又與西鄉大道連接，地理位置優越，而且統一規劃為低密度高尚住宅區，擁有美麗的自然山水景觀。在即將拍賣的Ａ１２２－０３３２地塊東邊，正是深圳目前在售的純山野別墅曦城，該樓盤占地面積２．３平方公裡，容積率隻有０．５，號稱深圳乃至整個華南地區首個超大規模低容積率的頂級別墅區，即使開盤時間在樓市低迷的２００８年，銷售仍十分火爆，聯排別墅８００萬元～１５００萬元／套，獨棟價格在１５００萬元～４０００萬元／套。 　　 　　毫無疑問，屆時將有不少開發商爭搶這幅土地。深圳房地內參網總經理尹香武（半求）接受記者采訪時表示，深圳已經很久沒有推出像位於尖崗山Ａ１２２－０３３２地塊這樣優質的土地瞭，估計屆時拍出的價格會創出新高。據我所知，曦城的開發商對此幅地塊的興趣也很濃厚，如果拿下，開發的項目將會與曦城風格統一，營銷成本也將較低。半求向記者透露。 　　 　　據瞭解，２００４年曦城所處的尖崗山地塊拍出瞭１６．８５億元的高價。當時參加該地塊競買的有深圳招商房地產有限公司和深圳華僑城房地產有限公司（聯合競買）、中海地產股份有限公司、ＮＥＷＣＨＩＮＡＳＨＥＥＮＬＩＭＩＴＥＤ（新中盛有限公司）等４傢公司。現場拍賣起始價為人民幣１０．８億元，競價幅度為人民幣５００萬元，經過１２０輪角逐，最終招商地產和華僑城房地產公司成功競得，成交價為人民幣１６．８５億元。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣