甲級寫字樓租金小幅回升 每月每平方米漲299元

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搜房網訊 DTZ戴德梁行今日發佈瞭2013年第4季度新聞發佈會，總結北京寫字樓市場在2013年第4季度的發展。 2013年第4季度，位於CBD核心區域的新項目財富金融中心的入市，為北京甲級寫字樓市場帶來176,000平方米的可租賃空間，至此，全市甲級寫字樓存量達到6,938,483平方米。 新項目的入市帶來寫字樓市場可租賃面積的增加，2013年全市甲級寫字樓吸納量增加至249,680 平方米，較上年同期上漲2.93%。2013年，內資企業在北京寫字樓租賃市場中始終扮演著重要角色，完成瞭甲級寫字樓租賃活動66.4%的成交。 本季度，北京甲級寫字樓租金小幅上漲至每月每平方米298.94元(49.09美元)，環比上升0.67個百分點。這主要是由於CBD商圈新入市項目較高租金的拉升以及金融街商圈的租金上浮。同時，由於新入市的項目體量較大，第四季度全市甲級寫字樓空置率環比上升1.16個百分點至2.59%。 分商圈而言，新入市的財富金融中心為CBD核心區帶來較多可租賃空間，使得該商圈的空置率上漲3.76個百分點至4.87%。同時，該項目較高的租金水平也將CBD商圈平均租金拉升至335.20元(55.04美元) 每月每平方米，環比上漲1.16%。由於租賃面積稀缺，以金融街為代表的核心商圈租金繼續小幅上漲，本季度平均租金環比上漲1.11%至每月每平方米359.89元(59.10美元)。非核心商圈今年上半年入市的國海廣場C座帶來的可租賃空間已被市場吸納，使得該商圈空置率下降至0.78%，環比下降1.48個百分點。 本季度，北京市甲級寫字樓銷售價格環比上漲0.67%，至每平方米63,492元(10,426美元)。 位於非核心商圈的遠洋國際中心II期預計將於近期投放市場，為北京甲級寫字樓市場帶來5.3萬平方米的新增供應。但除此之外，預計2014年將鮮有項目入市，北京甲級寫字樓市場供不應求的局面預期將更為緊張。在此情形下，預計2014年甲級寫字樓租金將繼續上漲，隨著新項目的消耗，空置率也將繼續走低。 搜房聲明：凡註明“來源：搜房網”或“來源：搜房別墅網”的所有文字圖片等資料，版權均屬搜房網所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表搜房贊同其觀點。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣