成都樓市預演房交會 東南最火熱買房繼續向外走

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成都第30屆房產交易會將在10月“黃金”大假期間登場，這一每年一度的盛會已讓不少開發企業鉚足瞭勁，他們紛紛加快瞭推盤速度，將九月作為秋交會前預演的集中時間段。記者調查統計，在8月20日到9月4日僅僅半個月內，就有22個樓盤取得瞭預售許可證。按照“新盤取得商品房預售許可證10天之內必須銷售”的相關規定，這22個新近取得預售許可證的樓盤將在本月中上旬之前形成市場供應。按此趨勢，今年秋交會上，新盤的面孔相信不是少數。 　　統計資料顯示，在8月20日至9日4日之間，城東、城南各有7個樓盤獲得商品房預售許可證，成為9月樓市最受關註的兩個區域。城西新增4個項目，城北和城中各2個。在物業形態方面，高層電梯公寓仍然占據瞭市場的絕對主流地位。 　　城東城南最熱 　　萬科、首創、龍湖等行業巨頭的入駐，讓建設路片區成為成都樓市最受關註的熱點區域之一。9月，城東仍然持續瞭一個放量態勢。隨著萬科?金域藍灣的亮相，建設路片區依然延續瞭前段時間樓市關註熱度。除此之外，三聖鄉片區的華都?美林灣和卓錦城、沙河堡片區的比華利國際城、萬年場片區的花樣年?花郡以及大觀片區的藍光?富麗東方等項目都在9月推出市場。 　　9月城南，最能吸引業界眼球的當屬和黃、華潤這兩大地產巨頭推出產品。9月1日開盤的華潤?鳳凰城首批物業當天即售罄；而和黃也將在下周推出南城都匯的第二批次房源，相信可以延續其第一批次房源熱銷的火熱態勢。相對集中的放量，使城南樓市後期的房源供應有較為充足。 　　城西方面，9月雖新增樓盤不多，但由於有中海國際社區龍湖?翠微清波等品牌樓盤的推出，該區域仍然可能吸引很多購房者的目光。藍光?富麗花城、芙華?幸福彼岸的亮相，則打破瞭前段時間稍顯沉寂的城北市場。 　　買房繼續向外走 　　記者調查發現，由於市區內可供開發的土地逐漸減少，住宅分佈區域逐漸由二、三環向三環外擴散，一些郊區縣開始的品質大盤還在放量，比如東山國際新城 、麗水金都 等9月都將推出房源。同時，在“90/70”等國傢宏觀政策的影響下，市場上產品供應格局也在悄然變化。據資料顯示，目前市場上需求最為旺盛的是60―90平方米的中小戶型。此外，入戶花園、觀景露臺、挑高層客廳等設計理念也更加廣泛地運用於高層電梯公寓的戶型設計當中，讓高層居住變得更加舒適。 　　今年的秋交會上，高層產品仍然是絕對供應主流。據記目前者統計的情況來看，9月推出的新盤中，絕大部分都是小高層、高層電梯公寓，多層、別墅等低密度高端產品在主城區范圍內幾乎難覓蹤跡。業內人士認為，高層電梯公寓的盛行，首先是因為目前高漲的土地價格。開發企業隻有在有限的土地上作出相當體量的產品，才能攤薄地價成本。這樣所制定的房價才能讓市場接受，達到一個市場房價的平均水平。其次，隨著城市向高、密發展和容積率的提高，高層電梯公寓的盛行也不可避免的成為流行趨勢。 Tags:西貢村屋,放盤,村屋租盤,土地,舊屋重建,丁屋發展,玄新和庭,曉門,曉峯,偉賢薈,全新村屋,大埔村屋,八鄉村屋,村屋屋苑,村屋租售