深圳新盤成交量 萎縮至日均百套以下

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近期深圳新盤成交量萎縮至日均百套以下，本周六有3新盤推出 　　這一周受臺風的影響，深圳持續陣雨，氣溫終於降瞭下來。隨著氣溫的下降，深圳樓市進入瞭一個平淡期：新盤入市量少，深圳商品房成交量萎縮至日均百套以下。然而，房價仍在悄悄上漲。對民眾來說，本周的一個很大的好消息是：深圳政策性住房松坪村三期即將開建，但業內人士就此指出，政府應在商品房市場和住房保障市場之間通盤考慮，不能顧此失彼。 　　成交均價繼續上升 　　上周(8月6-12日)，深圳有兩個樓盤選擇在8月9日開盤。這兩個樓盤分別是福田區的金運世紀大廈和龍崗中心城的中央悅城三期二批單位，前者254套單位，後者158套單位，兩個項目合計提供瞭412套單位。本周到記者截稿時(8月16日)，深圳沒有新盤推出。 　　另據深圳國土資源與房產管理局公示系統顯示，上周深圳商品住宅成交總套數為579套，平均日成交83套，與前周相比基本沒有變化，成交均價為18593元/平方米，比前周上升9%，從數據分析，高檔樓盤福田區怡風園的熱銷，帶動瞭深圳成交均價上漲。 　　8月份以來，深圳隻有3個樓盤取得預售許可證，這3個樓盤都是在上周8月10日取得，分別是寶安區西鄉的泰華陽光海、龍崗佈吉的左庭右院南區和坂雪崗的萬科城東區禦水灣別墅。其中以泰華陽光海推盤量最大，共有603套，總建築面積達6.4萬平方米；其次是萬科城東區別墅，共157套，總建面大概3.5萬平方米。而左庭右院南區此次獲得預售證的隻有1棟樓，共67套單位，建築面積7000多平方米。這3個樓盤，都將於8月18日開盤。 　　“保障低收入住房”文件出臺 　　8月13日，《國務院關於解決城市低收入傢庭住房困難的若幹意見》出臺，文件指出到“十一五”期末，廉租住房制度保障范圍要由城市最低收入住房困難傢庭，擴大到低收入住房困難傢庭，同時地方政府應努力增加廉租住房房源，以及積極發展住房租賃市場。 　　在房價高漲3年之後國傢出臺這樣的一份文件無疑是在正視此前多年以來，政府在政策性住房方面的不足，如今方開始補課。 　　隨後，深圳市主管部門又出新招，新近浮出水面的政策性住房松坪村三期即將開建，該項目總建築面積約23.5萬平方米，總投資約8億元，合計將能提供房源約4000套。而根據此前政府的允諾，今年將確保有不低於6000套的政策性住房提供給低收入傢庭。 但仍然有一個繞之不去的問題是，對於政策性住房多數業界人士的反應是：杯水車薪，類似深圳這樣每年商品房需求量約10萬套的規模，僅占其1/10比重的政策性住房的推出，如何能抑制住房價？現今大傢較為溫和的期望是，作為一項規模浩大的系統性工程，政府在制定政策性住房政策時，必須要在商品房市場和住房保障市場之間通盤考慮，而不能顧此失彼。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣