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導語：10月27日，上海市市委副書記、市長楊雄在回答媒體關於房價問題時表示，我們高度關註房價問題。楊雄指出，今年以來上海房價控制的措施沒有放松，下一步還要進一步加大保障性住房建設的力度，嚴格執行既定的限購等政策措施，同時加強對市場的監管，查處違法違規行為。
對於楊雄的表態，多名業內資深人士解讀為，短期內上海還不會有跟進跡象，但長遠而言，政策收緊可能性加大。
據同策咨詢、德佑地產等多傢中介機構數據統計，2013年1-9月，上海商品住宅（不含保障性住房）供應798.75萬平方米，達到去年全年的89.53%。截至10月27日，10月全市商品住宅成交量已經達到112萬平方米，全年成交量也達到瞭1027萬平方米，成為近4年來首個成交量破千萬平方米的年份。
上海市場去化呈現瞭前所未有的快速。來自同策咨詢研究報告顯示，截至2013年9月，上海3個月平均存銷比為9.36個月，相較2012年全年的平均存銷比為14.78個月，已經縮短瞭將近5個月。
在前三個季度同比漲幅超過20%的基礎上，上海房價再次面臨上漲的壓力。
上海似乎沒有出臺新政策的意圖。上海中原地產研究咨詢部總監宋會雍指出，在中央的房地產長效機制並未明確的情況下，地方嘗試摸索新政是一種徒勞，也是對市場情緒的巨大幹擾。地方以自己的意圖來出臺新政，未必符合中央長效機制的路線。與其貿然嘗試踏不準節奏，還不如堅持原來政策不動，靜待中央的號令。
已經執行3年的樓市限購政策，將在明年繼續執行。2011年開始執行時，大傢都認為限購政策將會是過渡性的政策，現在極有可能將會是中長期的樓市政策。德佑地產研究總監陸騎麟說，因為沒有更好的措施抑制，或者一旦實施更嚴厲的政策可能會重創樓市。
一方面是跟進政策的壓力，另一方面是難以抑制的市場需求，上海或正陷入兩難境地。同策咨詢研究總監張宏偉分析，上海官方重申嚴格執行限購令，嚴打中介造假售房，已經呈現出階段性收緊的態勢。
金豐易居&佑威聯合研究中心監控聯席主任黃志堅認為，過於火爆的市場態勢或導致調控政策加碼。金豐易居&佑威聯合開發的《總裁決策咨詢系統》的供求關系功能板塊顯示，作為商品住宅成交主力的商品公寓產品，以10月27日倒推30天的成交能力去化，庫存商品公寓的去化時間總體僅為5.7個月，在政策壓制下也已經明顯低於7-8個月的供求平衡的經驗值。成交主力為100平方米以下的剛需產品，去化時間僅為3.7個月，失衡更加嚴重。
樓市是賣方市場，日光盤、買房托關系這種不正常的現象，卻已經成為眼下的正常現象。黃志堅稱，對房價上漲的預期的轉變，需要政府加大新增供應的表態和實際行動，而加大土地供應，同時加大容積率以增大產量又降低樓板價，或是重中之重。
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