北京嚴管土地開發補償費 業內預測明年緩解供需結構_0

北京嚴管土地開發補償費 業內預測明年緩解供需結構

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北京土地市場管理在升級。 10月28日，北京市土地整理儲備中心發佈通知，強化土地開發補償費用監管，加強招拍掛項目履約管理。 該規定對於資金充裕的大型房企，沒有大的影響。但對於一些小型開發商或者資金緊張的開發商而言，有一定影響，在京拿地時要好好斟酌瞭。一傢在京有項目的開發商代表對《每日經濟新聞》記者表示。 中原地產市場研究部總監張大偉告訴記者，北京住宅類供需可能在2014年得到緩解，整體土地供應在2013年供應明顯增加，這將緩解明後年的住宅供需結構。 上述通知規定，自2013年10月，對於在北京市土地交易市場競得土地，但未按期繳納土地開發建設補償費的企業將暫停參與北京市土地市場競買活動直至完成繳納工作；情節嚴重的，如逾期繳納土地開發建設補償費超過90日以上的，或者未按相應宗地的補償協議約定繳納土地開發建設補償費兩次以上的將予以網上公告；並暫停該企業及其股東和子公司參與我市土地市場競買活動，暫停期限自取得《土地開發補償費繳納說明》之日起至次年同日。 這項政策如果長期執行的話，會對房企的資金鏈產生影響。同策咨詢研究中心總監張宏偉對《每日經濟新聞》記者表示，目前市場相對火熱，也是房企拿地的好時機。對於房企而言，拿地成本較高，就容易減弱企業內部財務的流動性。而上述政策，就是防止房企延期支付地價款，增加拿地房企的資金杠桿。 此外，記者在走訪中瞭解到，多數意向購房者，對自住型商品房將大規模建設的消息充滿期待。買房再等等吧成為一種普遍認識。 根據鏈傢地產市場研究部統計數據顯示，2013年10月第四周（10月21日～27日），北京新建商品住宅成交2221套，環比下降13.4%。扣除保障房後，純商品住宅成交1328套，環比下降26%。截至10月27日，北京新建住宅簽約套數為7898套，環比下降31.5%，同比下降4.4%。二手房住宅成交量同樣走低，環比下降瞭24.1%，同比下降瞭8%。 房地產業內人士嚴躍進認為，京七條發佈後，北京原先持續看漲的預期將受到牽制。 圍繞土地開發建設補償費、土地供應結構、購房資格等政策的出臺，使得供求雙方延緩瞭入市的腳步。對供應方而言，收緊政策下的各類成本將上升，從而在拿地、投資、定價等方面會再三掂量。而需求方則希望十八屆三中全會能有新的政策出臺，從而推遲瞭目前的置業計劃。 但顯然，供需主體在未來將不打尋常牌，而相應的供需結構也有望得到改善。嚴躍進表示。 娛樂地產： 莫讓不小心擋瞭財運 玄關寶地裝修有訣竅 中國房價最低的20大城市揭秘 趕快去抄底買房 老外眼裡中國十大奇醜建築 真的那麼不堪入目(圖) 小小一方書房裝修空間 冥想發呆小小天地(組圖) 達人分享5萬裝88平簡約婚房 35圖細看陽臺變廚房 手機上搜房，隨時隨地隨心找房子，手機房源更精準，更快、更好、更省心！樓盤寶典--買房租房，樓盤社區盡在掌握；準確定位--直接搜索附近房源，一鍵搞定；樓盤動態--隨時關註樓盤信息，打折優惠絕不錯過；最近聯系--溝通記錄方便快捷，保持聯系更暢通。四大強勁功能，讓你買房租房輕松自在！搜房手機客戶端下載>>>點擊進入 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣