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進入8月份多地樓市成交疲軟。中原市場研究部統計數據顯示，8月中上旬，54個主要城市新建住宅合計簽約165930套，環比7月同期的182096套下降瞭8.9%。一線城市中，上海成交降幅超過30%，二線城市中，杭州、南京、武漢等均有近20%的跌幅，三線城市跌幅達到瞭9.9%，四線城市的跌幅達到瞭11.7%。
世聯地產方面分析，樓市成交量疲軟的背後是市場流動性減弱。世聯地產市場研究部總監吳志輝認為，市場的流動性減少在成交量上有直觀反映，以深圳樓市為例，之前項目開盤能賣八成，而現在普遍七成不到。因此市場去化存在壓力。
在7月份，央行宣佈降息與中央政府強調限購幾乎同步。有樓市分析人士稱，盡管貨幣政策放松針對是整個宏觀經濟，但是給樓市的刺激作用卻不容小視。而隨著6月、7月兩次下調基準利率，市場曾一度認為8月份將是央行準備金率調降的時間窗口，不過隨著逆回購常態化，市場對於短期內降準的預期明顯減退。
避免資金湧入樓市
深圳大學經濟學院當代金融研究所所長國世平則認為，如果現階段降息，會使得銀行壓力陡增，而降準的話，管理層又擔心流動性過量，對樓市再次形成刺激，甚至造成房價的快速上漲。國世平稱，頻繁回購而不降準降息的深層次原因在於，管理層希望資金更多進入實體經濟，而不是樓市。據他透露，過往幾年進入樓市的資金比例高達75%。
國世平還補充道，央行頻繁逆回購是釋放流動性的同時不刺激樓市的折中辦法，並不是長遠之計，未來還將在降準降息上有動作，但是貨幣政策的松動節奏將趨緩。而世聯方面也指出，不斷的逆回購就像滾雪球，貨幣政策如何進行持續穩健的調控，還有待觀察。
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央行的回購分為正回購和逆回購兩種。
正回購即央行向商業銀行賣出有價證券，並約定在一定時間內買回，所以正回購可以認為是央行從商業銀行手中借錢，以此來回收市場上多餘的資金。
逆回購正好相反，央行從商業銀行手中購買有價證券，並約定在未來一定時期，將這些有價證券再賣給銀行，逆回購因此可以理解為央行借錢給商業銀行，增加市場上流動的資金。
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