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1月份的樓市不出所望，持續去年底的火熱行情，不僅是深圳，大中城市樓市都維持著良好的成交量。1月份，深圳前後有7項目開盤，均在開盤當天就遭到置業者的搶購，而2月份因是傳統的新春佳節，將使樓市進入短期的倒春寒，預計3月份將持續回暖。
樓市持續飄紅 成交突破6000套
記者根據房網數據統計，截止到1月29日，深圳全市已成交新房6208套，成交面積達560521.23平米；尤其是上周（第四周），單周成交達2038套，成交面積達180914平方米，創下近幾年來單周成交最高額。
去年12月份，不少房企為沖刺年底銷售額，新盤開盤及加推都非常迅猛，供應的增加也為2013年1月份的樓市熱銷奠定瞭基礎；對於置業者來說，近期購房是一次樓市低點的機會，因為持續瞭兩年的調控，未來的走向仍舊成迷，房價未降卻然在小幅的上升，加上新年房貸額度得到釋放，申請貸款比年底明顯要寬松許多。
同時，1月份開盤的項目也為這個月的成交額提供瞭有力的支柱，1月份共5個住宅項目開盤，分別是棲遊記、光明大第、和城世紀、信義嘉禦山等，這些項目均以剛需產品為主，僅五大項目就成交瞭1000多套；此外，龍崗仍舊是房源供應的主要片區。
春節期間將迎來樓市倒春寒
一直以來，春節期間的樓市可以說是一年中最冷的時期，因為大多數人返鄉過年無心關註樓市，而許多開發商也剛好利用這個假期來作全面的休整，據記者瞭解，現在許多房企春節放假都在半個月甚至更多時間。
而一些即將入市的項目也錯開瞭2月份，紛紛推遲到3月以後入市，據瞭解，2月份沒有一個新開樓盤，而3月份可能迎來2013年樓市的第一個推盤高峰期。
從往年來看，深圳的春節期間基本上沒有樓盤有營銷活動，可以預知的是，今年的春節假期期間單天或再現零成交；1月份的持續熱銷將在2月份冷卻，從短期來看深圳房價上漲的動力並不足。 而對於內地來說，返鄉置業反而是熱點話題，不少置業者利用春節期間在傢鄉買房的比比皆是，對於三四線城市的樓市可能會有一個小小的帶動作用。
高鐵效應推升部分城市返鄉置業
深圳高鐵的開通，便利瞭深圳人們的同時，更是連系瞭城際之間的距離，現在雖值春運時期，鐵路車票一票難求，但在平時我們完全能夠感受到其所帶來的便利。
深圳是一個移民城市，真正在深圳落葉深根的並不是大部分人，受高房價的影響，許多置業者返鄉置業的意願越來越強烈，尤其是高鐵沿錢物業，更是受置業者的追棒，如湖南、武漢等城市，現在距離深圳僅2-3小時的車程。這些城市已經成為返鄉置業的熱點城市。
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