|
導語：事實上，早在今年4月，深圳版國五條細則出臺後，業內人士對今年深圳房價漲幅上限展開討論。
經過上半年的一番熱鬧，上月新房市場逐步進入傳統的銷售淡季。據深圳市規劃和國土資源委員會以及深圳中原研究中心數據顯示，7月深圳市一手商品住宅成交均價為22592元/平方米，環比下跌6.37%，同比上漲11.87%。對此，有網友質疑，今年前7月房價已超年度控制目標。記者昨日采訪多位業內人士表示，不能以某個階段性漲幅判斷全年房價調控目標是否實現。
數據顯示，盡管7月全市新房成交均價有所回落，但深圳中原市場部分析認為，從成交明細數據可看出，上月新加推單位的項目成交均價環比漲幅基本在10%以上，並且全市成交均價下跌主要是由於6月集中備案的鯨山九期項目7月成交減少導致，價格穩中有升仍是市場的主要趨勢。
事實上，早在今年4月，深圳版國五條細則出臺後，業內人士對今年深圳房價漲幅上限展開討論。昨天，深圳市房地產研究中心主任王鋒接受本報記者采訪時表示，根據年初公佈的2013年深圳經濟社會發展計劃規定，深圳今年GDP增幅預計在9%左右，CPI控制在3.5%以內，故房價漲幅上限應該控制在5.5%～6%。然而根據市規土委以及深圳中原市場部提供的數據顯示，今年7月深圳新房成交均價同比上漲11.87%，前7個月新房成交均價同比漲幅達19.1%。
對此，王鋒表示，目前我市房價確實存在上漲壓力。國傢統計局公佈的價格指數顯示，6月份全國70個大中城市中，新建商品住房銷售價格指數環比上漲的城市有63個，其中環比漲幅前5個城市分別為：福州2.4%、上海2.2%、嶽陽1.9%、南充1.8%、北京和深圳均為1.7%。從同比指數來看，6月份全國70個大中城市中，新建商品住房銷售價格指數同比上漲的城市有69個，僅溫州市同比下跌。同比漲幅前5個城市分別為：北京16.7%、廣州16.5%、深圳16.0%、上海14.4%、南京12.3%。
王鋒表示，自2012年年底以來，國內主要城市房地產市場整體出現瞭回升趨勢，市場成交逐步活躍。今年上半年，我市房地產市場持續呈現上升態勢，新建商品住房和二手住房成交量均較快增長，價格上漲趨勢明顯。同時，由於區域結構性因素的影響，新房簡單均價持續處在較高水平，但這種結構性的簡單均價不能代表深圳房價的真實水平。
深圳中聯二手房研究院總經理肖小平接受采訪時也表示，以半年或某個階段性的數據推斷全年房價調控目標是否能夠實現是不合理的。
Tags: 元朗村屋, 元朗地產, 元朗樓盤, 元朗租盤, 元朗丁屋, 元朗村屋地產, 村屋, 大棠村屋, 錦上路村屋, 錦田村屋, 新界村屋, 獨立屋, 天水圍村屋, Village House, 錦上路, 別墅, 丁屋, 元朗別墅, 租元朗村屋, 村屋買賣 |
没有评论:
发表评论