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產業發展空間不足是南山區新時期發展面臨的3大難題之一。怎麼辦？南山給出的答案之一就是：城市更新釋放出更多的物理空間。
8月6日，南山區舉行大沙河創新走廊七大城市更新項目集中開工儀式。這是繼去年八大項目集中開工後，南山加快催熟的又一批重點更新項目。兩次集中開工的項目傳遞出一個共同信號：工改工已經成為南山城市更新的主要形式。此次集中開工的7個項目中，有6個是工改工。去年的8個項目中，有6個屬於工改工。通過工改工，南山將為產業發展騰出空間。
截至目前，南山區城市更新項目已經達到46個，總投資約2000億元，其中，舊村改造項目24個，舊工業區改造項目17個，舊住宅和商業區改造項目5個。
8月6日開工7個更新類項目均位於大沙河創新走廊的核心地帶，總占地面積約28萬平方米，預計總投資159億元，將提供約115萬平方米的產業用房及配套用房。
7大城市更新類項目中的工改工包括，龍井方大、大沖村(二期)、康佳集團總部廠區、源政創新大樓、酷派信息港、華僑城創意文化園三期、平山大園工業區(北區)。
方大城位於南山桃源街道，占地4.4萬平方米，建成後將提供產業研發用房18.77萬平方米。康佳集團總部廠區項目位於沙河街道通過更新改造將建設產業研發用房99000平方米。酷派信息港項目位於西麗街道，建成後將提供產業研發用房174960平方米。源政創新大樓項目位於西麗街道，建成後將提供產業研發用房48160平方米。華僑城創意文化園三期將通過綜合整治建設為當代藝術、創意設計、先鋒音樂產業園區。平山大園工業區(北區)將通過更新改造建設為雲計算、互聯網和電子商務產業園區。
按照規劃，大沙河創新走廊建設將通過對轄區內25個舊工業區的三舊改造、空間拓展和功能再造，打造總部研發基地和人才公寓，建設成戰略性新興產業基地
在2012年8月30日舉行的南山區八大城市更新項目聯合開工儀式上，6個工改工項目包括，僑城北工業區、信諾工業園、永新工業區、沿山路寶耀片區(二期)、茶光工業區、南山工業村。
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