11月土地供應面積大增 深圳底價成交

ssproperty.com.hk

2008年11月中原土地監測系統數據顯示，各城市為完成全年土地供應計劃，加快土地供應。北京、上海紛紛加速供地步伐，推地面積是2008年前10月平均水平的2倍，廣州則更低調年初土地供應計劃。盡管各項政策措施密集出臺，但短期內仍不足以改變市場低迷的格局。 　　11月，全國土地整體供應面積大幅增加，供地1387公頃(252幅)，高於前10月平均水平36%。其中居住用地供應655公頃(51幅)，高於前10個月均值70%；北京、上海、天津供應量激增，比前10個月均值增長分別為128%、124%和82%。但其中北京、上海以工業用地為主，天津以居住用地為主。深圳、廣州、長春、沈陽供應則減少，比前10月均值下降分別為64%、27%、44%和58%。 　　在房地產新政和眾多地方政府救市政策的共同影響下，土地市場成交微露暖意，總成交面積較10月份已經有瞭明顯回升，其中深圳更實現瞭居住用地成交連續5個月的零的突破。當月居住用地成交比例為33%，低於前10月居住用地成交比例40%。但與前10個月平均水平相比仍處於低位。部分現金流較為寬裕的開發商看準時機已開始拿地，保利成都4億拿地，萬達10億上海底價獲地。 　　各地政府繼續出臺措施激活土地市場，北京限價房配建商品住宅、廣州暫停限價房用地供應、長春土地出讓金分期付款、成都熱點地段推地。盡管各項政策措施密集出臺，但短期內仍不足以改變市場低迷的格局。 　　截至11月底，重點城市的土地流標率為32%，其中居住用地為35%，近三成地塊未能成交，土地市場低迷依舊。流標率較低的城市為北京、天津、長春、南京、杭州，位於20%以下；長春、武漢流標率較高，超過50%。 　　此外，11月重點城市底價成交率接近90%，其中上海、南京、深圳、重慶、成都地塊全部以底價成交；居住用地底價成交率為70%。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣