[深圳]7月新房均價超2萬 二手房業主反價頻現

ssproperty.com.hk

根據深圳房地產信息網的監測，7月份深圳共成交3296套新房住宅，總成交面積299570平方米，環比下降19.9%，成交均價20182元/平方米，環比上漲6.4%。值得註意的是，這是今年深圳新房月均價格首次超過兩萬元關口，創下今年以來新高。 　　 　　業內人士普遍認為，盡管表現遜於6月份，但7月份深圳樓市淡季不淡。世聯地產首席分析師曹取分析認為，7月份樓市新盤入市數量並不少，但主要集中在7月下旬入市，因此部分成交數據有一定的延遲，沒有反映到7月成交數據中。 　　 　　其中，位於龍華的大盤水榭春天熱度依然不減，成交均價19700元/平方米，共成交1466套，成交面積達14.28萬平方米，成交量連續兩月領跑全市。位於西鄉碧海片區的富通城·十錦和位於龍華的星河盛世成交量緊隨其後，7月份分別成交瞭251套和233套。 　　 　　曹取表示，在成交量回升的刺激下，當前深圳房價漲價壓力比較大。由於調控政策高懸，目前開發商不敢輕易提價，因為若房價再次出現暴漲，恐調控政策會更加嚴厲。他說，7月份深圳房價今年首次突破兩萬，一方面是因為市場已回暖，開發商降價動力不足，打折促銷樓盤基本消失，另一方面是因為7月中高端住宅成交量較大，如水榭春天、天禦豪庭等樓盤，一定程度上拉高瞭房價。 　　 　　盡管開發商還不敢輕易提價，但二手房市場反價現象已經頻繁出現。據中原地產銷售人員介紹，近期二手房市場比較火熱，形勢好轉致業主反價現象再次頻頻出現。每次樓市回暖，業主反價現象就增多，買傢議價空間很小。上述銷售人員說。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣