深中介推銷港盤瞄準溫州客 赴港命中率達到100%

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無怪乎香港發展商頻頻向內地城市伸出橄欖枝，內地客赴港買樓熱情實在很高。記者獲悉，近日，中介美聯物業從溫州組織一撥客戶赴港看樓，命中率達到100%，還有豪客一次買進3套。 　　 　　溫州客赴港命中率達到100% 　　 　　3月19日，毗鄰港鐵大圍站的香港樓盤盛薈開盤，前後幾天時間，美聯物業從溫州帶瞭一撥內地客，專程坐飛機赴港買樓。 　　 　　美聯物業深港互動組經理潘志偉告訴記者，盛薈的單套物業總價在700萬-1000萬港元，此次專程從內地赴港的客戶的購房率達到100%。也就是說，每個客戶都買瞭一套房。有買傢以個人名義一次購買瞭2-3套，還有的與親戚一起過來買。他們的資金實力都很強，但在銀行同意貸款的前提下，他們還是更傾向於按揭買房。因為跟內地的貸款利率相比，香港的實在算低，目前才1%-2%，不到內地的1/4。而且香港銀行不管你買幾套房，隻要你提供的月收入證明在月供總額的2倍以上就行。美聯物業深圳區總經理江少傑說。 　　 　　江少傑告訴記者，內地客一般都需要持簽證來買房，如果持港澳通行證的最多隻能逗留7天。為此，香港發展商也在遷就內地客，簡化買賣流程。以前是認籌、解籌都需要購房者本人到場，從簽臨時合同到正式合同還有一段時間。現在認籌、解籌都隻需要提交資料即可，臨時合同到正式合同的簽訂時間也縮短瞭。江少傑說。 　　 　　看中消費力將帶溫州客國外看樓 　　 　　為什麼內地客赴港買樓命中率這麼高？在他們乘飛機過來之前，對樓盤和所處區域已經有初步瞭解，而我們與發展商也進行瞭充分溝通，幫他們預先選好最理想的戶型。潘志偉說，之前沒有想過命中率會100%。因為我們也帶過深圳客團隊過來看房，深圳客的命中率為20%-30%。除去溫州客整體資金實力雄厚的原因，我認為溫州客投資意識更強、目的更明確。 　　 　　關於溫州客的投資意識，潘志偉還表示：與深圳客不同的是，溫州客過來香港就是為瞭買房。而深圳客一旦對所看樓盤沒興趣，就自己個人去遊玩瞭，溫州客卻不會這樣。 　　 　　據記者瞭解，在今年年初，美聯物業專門在溫州開設瞭分公司，以對接溫州客，而不久前在溫州房交會上推薦香港樓盤，是該公司在溫州的首次亮相。之前在溫州參加房交會時，我們發現一個奇怪的現象，溫州人對到世界各地買房都有興趣，房交會到處都是國外城市的展位。現場我看到旁邊展位上有一位溫州人，當場下定買瞭位於多倫多的21套房，全是小戶型，總價2000多萬元，而他本人從未去過加拿大。江少傑說。 　　 　　 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣