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8月27日，一場杭州土地盛宴拉開序幕。
下午3時，杭州主城區公開出讓七宗土地，總體量達80萬平方米，其中四宗宅地，三宗商業用地，而這也是杭州主城區近三年來單日供地數量最多的一次。
經過大約一個半小時的競拍，該七宗地最終全部成交，其中五宗底價成交，兩宗溢價成交。總成交價格為54.3864億。從最終成交情況看，獲得該七宗地的主人中不乏萬科、龍湖、中鐵、廣廈等知名房地產企業。
54.4億賣七地
據瞭解，因出讓規模如此之大，且多數地塊又處於優質地段，故該七宗地在出讓之前就已經引起瞭關註，尤其是四宗宅地更是自掛牌之日起就成為業界關註的焦點。
掛牌公告顯示，本次出讓的七宗地分別是16號濱江區奧體單元宅地、17號江幹科技園普福區宅地、18和19號城北祥符單元姊妹宅地、20號澎埠商用地、21號上塘商用地和22號之江度假村商用地。
其中，16號濱江區奧體單元宅地東至七甲路，南至規劃地鐵6號線，西至規劃綠化，北至道路。占地面積77345平方米，建築面積247504平方米。起價23.5億，折合樓面價為9500元/平方米。
據悉，該地塊因隻有一傢單位遞交報價，直接成交，獲得者為杭州龍嘉房地產有限公司，經查證，龍嘉房地產正是龍湖地產旗下公司。
雖然本次出讓的七塊均為較優質地塊，但相比較而言，奧體單元宅地可以算是七塊地中性價比最高的地塊。
杭州業內人士顧曉立表示，龍湖拿的這塊地應該是勾地，基本上政府和企業洽談得差不多的時候才拿出來出讓的，所以其他企業不會再去競爭。
濱江奧體單元這塊地規模大，位置不錯，占據江景資源，相鄰的錢江世紀城也極具發展潛力，而且價格合理。顧曉立續稱，龍湖拿下這塊地日後發展起來應該會很賺錢。
而同樣是底價拿地，萬科獲得的17號地塊則是因為首輪競價時無人遞交報價，所以也是直接成交。
資料顯示，17號江幹科技園普福區宅地，東至支路十五，南至規劃十六，西至備塘路，北至支路十四，占地面積46069平米，建築面積110565.6平米，起價79487萬元，折合樓面價7180元/平米。該地塊最終由浙江萬科南都和香港僑德裡投資有限公司聯合體獲得。
除此之外，由中鐵第四勘測設計院集團有限公司競得的20號彭埠商用地、杭州恒隆實業投資有限公司競得的21號上塘商用地、杭州廣廈實業投資有限公司競得的22號之江度假村商用地，也分別是以10828萬元、22286萬元和83335萬元的底價成交。
而本次土拍會的高潮是卻是由18和19號姊妹宅地引發的，這也是最終產生溢價的兩塊地。
18、19號城北祥符東單元姊妹宅地，東至十字港規劃綠化，南至規劃郭傢庫路、杭州市拱墅區經濟發展投資有限公司，西至杭州市祥符鎮星橋村經濟合作社，北至規劃祥富路。
18號地經過21輪的競拍，以成交價5.79億，樓面地價7180元/平方米，被浙江百盛置業有限公司摘得；19號地經過16輪競拍，以成交價5.4499億，樓面地價約7261元/平方米，被浙江德信置業有限公司斬獲。
值得註意的是，在18、19號兩塊地的競拍中，金地都參與其中，遺憾的是最終空手而歸。
搶種華東
事實上，這已經是8月以來金地在杭州土地市場的第二次出手，與上一次一樣，其也未逃開競拍失敗的命運。
此前資料顯示，8月7日下午，杭政儲出[2012]13號地塊--慶隆單元GS04-01-R21-04地塊正式掛牌出讓，這也是杭州主城區今年推出的第3宗宅地。
據瞭解，該地塊共吸引瞭萬科、金地、中天、天陽等5傢開發商參與現場競價。
經過現場25輪報價，由51號競買人天陽置業有限公司以79100萬元總價競得，樓面價12027.7元/平米，溢價率為33.6%。
雖然金地最近在杭州的幾次搶地均未成功，但諸如萬科、龍湖、越秀等上市房企卻明顯加劇瞭進入華東的力度。
同樣是參與瞭8月7日那場競拍的萬科，其實早在7月31日已成功收獲杭州餘杭良渚街道的一宗商住用地。
該地塊位於良渚街道通運路以南，出讓面積120369平方米，約180.6畝，容積率2.2-2.54，起始總價130144萬元，起始樓面價4257元/平米。最終由浙江萬科南都房地產開發有限公司以底價加價20萬元競得。
而就在龍湖以23.5億元獲得杭州地塊的同日，龍湖在華東的靈芝城市以底價4億元競得編號為XDG-2012-63號地塊。資料顯示，該地塊位於無錫高鐵站商務區潤錫中路東、山河路北，由A、B兩個地塊組成，土地面積123904平方米，為二類居住用地。
一日之內，龍湖在華東區域連下兩城
此前，龍湖高層也曾在其中期業績會上表示，下半年拿地會很謹慎，不會搶拍熱地，而東部拿地會主要集中在一二線城市。
不僅如此，本月來自於華南的廣州企業越秀地產也表現出瞭對華東區域的持續看好。8月1日，越秀地產公告宣佈，公司透過其擁有100%權益的附屬公司，以2.54億元的代價購入浙江省杭州市臨安地塊第三期的3幅土地，總可建築面積約21.46萬平方米。
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