李嘉誠又賣樓 引樓市“拐點”的永恒猜想

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近日，和記黃埔公告稱，由長江實業與和記黃埔各持50%權益的東方匯經中心已鎖定買傢，並將以89.5億港元(約合70億元人民幣)出售。而此前，廣州西城都薈廣場和停車場已經確定出售。對於此次拋售，業內人士更願意解讀為李超人對於內地地產市場已經感受到瞭某些消極的信息。 大佬退出背後，樓市的瘋狂似乎也在悄然降溫。雖然依然量價齊升，但由於供應量大增，日光出現頻率已經大減。僅以廣州上周末為例，蘿崗的兩大剛需盤開盤當日去化均僅七八成，其中一盤曾在此前創出兩度日光的佳績。 有專傢撰文稱，樓市似乎走入瞭2007年A股的行情—其認為，目前的樓市已進入最後逼空階段，就等最後一波買傢接下最後一棒。 這種說法並不新鮮，我們仿佛在此前數年裡反復看到崩盤的論調，卻最終沒有看到崩盤本身。 毋庸諱言，中國房地產業養活瞭土地財政，也撐起瞭中國數年的高速發展。在M2十年增五倍，農村人口大量湧入城市，國際熱錢大規模湧入的背景下，中國大城市的房地產經歷瞭五倍左右的漲幅。而重要會議在即，整個房地產行業都在翹首以待會議給今後數年的樓市定調—建立長效機制已成共識，雖然細則的力度，推進的步驟等尚未可知，但不少專業人士認定，會議將影響此後數年的樓市走勢。 而筆者卻認為，作為一個商品，價格圍繞價值上下波動的定律似難改變。外力能改變曲線的振幅等變量，卻無法改變曲線本身—換句話說，盛極而衰是一個古老的真理，拐點就在那裡，在長達十年的牛市之後，價格終有回歸的一天。 但拐點究竟隱藏在何處總是眾說紛紜，具體是在何時，以一個什麼樣的姿態回歸，李超人有他的判斷，而你，有你的判斷。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣