房價與銷量上漲 長沙樓市或經歷"溫水煮螃蟹"

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長沙樓市的國慶表現，顯然讓大多數人跌破眼鏡。中糧.北緯28度，5天銷售10套別墅；融科.東南海，已交三成首付的客戶近900戶；保利長沙旗下樓盤，共計銷售300套；凱軒雲頂小戶型隻剩下22樓以上樓層，價格已超過7000元/平米……這與此前大多數人的預計出入極大。洶湧的購房欲望，已經突破瞭樓市新政帶給業界的憂慮與不安。 為什麼會出現這樣反常的樓市銷售態勢？是因為作為二線城市的長沙，依然脫離在政策陰影之下？當然不可能。正如資深經濟評論員葉檀所說，這是一次整體市場的政策高壓，沒有哪個城市能夠獨善其身，脫離之外。還是因為許多人說的，長沙房價依然很低？似乎也不會。在10月的長沙，連省府板塊的保利花園，銷售價格都已達5300-5700元/平米，月湖板塊的恒大雅苑，折後也超過瞭6300元/平米。 最可能的一種解釋是，長沙的樓市“動物精神”仍然在正向發揮作用。正如凱恩斯所說，當經濟處於高漲時期，“動物精神”會正向發揮作用，人們會相信這種狀態將持續下去，相信擴大產能和利潤不斷湧入，甚至會變得過於“盲目”和“輕信”，進而演化成泡沫誕生的心理學動力——而對於房價和銷售量正在不斷上漲的長沙來說，基於政策高壓之下的危險信號，似乎仍然未被重視。 隻是，這種沖動還能持續多久？在更加嚴厲的限購令，以及高懸於頭上的房產稅日漸逼近之時，動物精神的逆向沖動或許也不再遙遠——他們是，迅速撤退，逃亡。 Tags:西貢村屋,放盤,村屋租盤,土地,舊屋重建,丁屋發展,玄新和庭,曉門,曉峯,偉賢薈,全新村屋,大埔村屋,八鄉村屋,村屋屋苑,村屋租售