地王頻出引調控加碼? 住建部下月赴各地督導

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8月份房價與天氣一樣火熱。中指院百城價格指數顯示，全國100個城市新建住宅平均價格8月同比上漲8.61%，而環比也已經連漲15個月。9月土地市場亦十分火爆，北京農展館地塊的樓面地價超過每平米7萬元，浙江、上海的地王記錄也相繼被刷新。 在此背景下，監管層也有相關回應。據記者瞭解，包括北京、上海在內多地都在嚴查國五條細則的執行情況，而由國傢工商總局和住建部組成的督導組也將在下月奔赴各地。 限購、限貸政策是否嚴格執行，特別是中介協助購房者偽造購房資格等是這次督導的重點。多位接近住建系統的人士向記者表示，今年年底之前房地產政策肯定會嚴格執行，但行政調控加碼可能性不大。 各地嚴查交易違規 據記者瞭解，目前各省級房地產管理部門、工商行政管理部門正在對所轄市縣的治理工作開展情況進行檢查。而在10月份，住建部和國傢工商總局將組成督導組，對各地專項治理工作進行調研和督導，公開曝光一批違法違規企業，並依法嚴肅處理。 針對各地房地產市場的不同情況，一些樣本城市的調研也在籌備中。 今年下半年開始，北京開展房地產經紀行業專項治理，覆蓋21類違法違規行為，協助購房人偽造證明材料騙取購房資格以及為二手房買賣雙方簽訂陰陽合同提供便利等行為將被嚴懲。 8月，上海市房管局、工商局也在上海范圍內全面開展房地產經紀市場專項治理工作。首當其沖的便是檢查房地產經紀機構執行限購等房地產市場調控政策的情況，重點查處通過虛構勞動合同，偽造社保、納稅、婚姻證明材料的方式，為交易當事人騙取購房資格等違法違規行為。 一位四川住建系統人士向記者表示，現在地方檢查組除組織座談外，還會深入企業調驗一些交易記錄，核查真偽，有一整套完整的方案。最終成果將接受住建部的監督和指導。 據瞭解，魚龍混雜的房地產經紀行業愈加受到國傢重視，各地方住建委也不希望看到中介市場無序的競爭狀態，大企業則可以起到示范效應。而北京等地今年先後發佈的行業規范也將對行業結構產生影響。 現在中介已經進入跑馬圈地時代，大公司憑借前幾年的資金和渠道積累，具備瞭擴張實力，未來二線城市中介市場將呈現一傢大型本土公司領跑，而其他幾傢全國公司緊隨其後的模式，以夫妻店為代表的小型中介公司將漸漸淡出。偉業我愛我傢副總裁胡景暉說。 目前有8個城市的房價漲幅已經超過瞭年度的限額，除包括所有一線城市外，也包含瞭二線城市中的廈門、南京、鄭州和沈陽。預計到今年年底，有相當一部分城市的年度房價控制目標較難實現。中國房地產學會副會長陳國強表示。 黃金樓市 雙搶行動 9.28北京大型看房團 北京秋季房展搶房搶人氣 溫榆河墅區地王 尊享建國門特供五席 眾美城數十萬豪禮搶奪 龍TOWN9·21看房團 相關新聞： 7月北京土地出讓金再次突破200億元 14年來全國賣地收入年均超萬億 土地財政問題明顯 京釋放平穩土地市場信號從供應端"降溫" 地王頻飚土地儲備走樣 地方政府抬高開發成本 諾獎得主:土地供應價格上漲 北京房價不可能大跌 娛樂地產： 80後不能買郊區房 十大理由告訴你為什麼(圖) 時尚電視背景墻裝修 42張背景墻效果圖吸引眼球 廚房風水關乎傢人健康 必看廚房裝修禁忌和知識 40圖曝婚房裝修細節 8萬裝90平清新時尚三居 售樓員曝光買房18訣竅 新手買房前必看（圖） 手機上搜房，隨時隨地隨心找房子，手機房源更精準，更快、更好、更省心！樓盤寶典--買房租房，樓盤社區盡在掌握；準確定位--直接搜索附近房源，一鍵搞定；樓盤動態--隨時關註樓盤信息，打折優惠絕不錯過；最近聯系--溝通記錄方便快捷，保持聯系更暢通。四大強勁功能，讓你買房租房輕松自在！搜房手機客戶端下載>>>點擊進入 行政調控難再加碼 住建部督導組再赴地方不由給人調控加碼的猜想。對此，多位接近住建系統人士認為可能性不大，行政調控現在已經非常嚴厲，延續這麼多年的調控並沒有達到最完美的預期，目前從二套房首付比例等方面來看，再加碼空間已經幾乎沒有。 有分析指出，中央層面的房地產政策將保持穩定，但由於部分地區房價漲幅偏大、地王頻出，中央部門會通過督查和調研等方式，督促地方政府落實調控政策。 但從鄭州限購升級等跡象看，地方政府政策微調、控制房企融資以及嚴格落實已出臺政策等一系列收緊措施可能將持續至今年年底。 9月12日，住建部政策研究中心主任秦虹在2013中國房地產品牌價值研究會上表示，可預見政府很難對投資和投機性需求政策放開，無論是用行政手段還是用經濟手段，未來的投資和投機性需求仍然將是政府抑制的一個方面。 她格外強調政策預期的重要性，現在由於對住房政策的預期不穩定，很多人在尚不具備購房經濟基礎時就急於買房，既加大瞭當期的市場需求，透支瞭未來需求，也增大瞭生活壓力，產生抱怨情緒。 事實上，自新國五條年初發佈後，中央在房地產政策上鮮有表態，胡景暉說，新一屆政府也在摸索房地產調控的長效機制，而這幾個月時間或許就是政府在觀察依靠市場調節會出現怎樣的結果。 而在監管層，國傢發改委主任徐紹史、財政部部長樓繼偉向全國人大常委會作報告時，都提到擴大個人住房房產稅改革試點范圍。胡景暉認為，房產稅、農地入市以及住房保障立法等長效措施可能在今年就會見到動作。 秦虹認為，建立房地產市場健康發展長效機制的關鍵，是要解決全社會對住房政策有個穩定預期的問題。 決策層最希望看到的是在能保證一定交易量的情況下，房價還可以維持基本穩定，這也是未來政策的探索方向，行政調控並不是主要著眼點。知情人士向記者透露。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣