[深圳]一樓盤補償50餘買高價房業主 12月到賬?

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記者從開發商處獲悉，10月18日正式推出降價單位至今一周，龍華推出的400套單位已售出360多套。乘此熱勢，昨日該盤再加推瞭120套單位。 　　 　　降價推的400套單位成交360套 　　 　　該項目最初開盤均價1.8萬元/平方米，降價後價格在1.2萬-1.5萬元/平方米之間。開發商稱這一價格是在政府重新審批後的均價1.6萬元/平方米的基礎上，再打瞭一個8.8折。18日先推出的200套已剩不多，22日再推出的200套單位，目前成交約160套。因銷售不錯，10月26日決定再加推120套單位。 　　 　　由於客戶以首次置業者為主，為瞭獲得一周內交齊首期款另有的額外1個點的折扣，絕大部分置業者表現積極。來自發展商的數據顯示，25日已超200套單位交齊首付或全款。 　　 　　對於這些數據的真實性，該項目營銷總監陳勇表示：數據放心，從11月1日開始，將會有大量成交數據上傳至深圳市規劃國土委網站。 　　 　　補償款預計12月到賬 　　 　　除新推降價單位成交情況外，南都記者非常關心，發展商如何兌現對於前期高價買房客戶的補差和退款承諾。網名hgoye的準業主在房信網業主論壇發帖稱，10月21日，有該項目業務人員打電話給他說，已可辦理退款，當日他便去申請，並交回瞭收據和其他付款憑證，發展商表示，退款15個工作日可到賬，不過因為沒有收到任何蓋有公章的承諾回執，因此不免有些擔憂。 　　 　　對此，陳勇表示：我們承諾瞭退款就一定會退。其實直接退房是最好的解決辦法，但開盤成交260多套單位中，退房的隻有幾套，另有幾十套已按新價格重新簽約，而大部分業主交瞭5萬定金，鎖定瞭房子，就不再著急，我們到現在也還沒時間去催他們呢。 　　 　　就之前已經上傳瞭成交數據，不能重新簽約的50多套房子，陳勇表示他們現在已與銀行、業主達成瞭解決方案，目前正在申請辦理銀行按揭貸款，等貸款正式發放的三個工作日內，會按新價格將補償款打至客戶按揭賬戶，直接幫他們提前還貸，預計貸款下來的時間會在11月底到12月初。 　　 　　具體方案以提前還貸形式補償 　　 　　以原價150萬的房子為例，首付50萬貸款100萬，如果降價後價格差20萬，等貸款下來後發展商打回20萬給銀行提前還貸，業主的實際貸款就隻有80萬瞭，實際房屋成交總價就變成130萬。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣