深圳再次啟空置房調查 受市住房和建設局委托

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空置房調查另有蹊徑。繼本月初國傢統計局深圳調查隊證實深圳成為空置房調查試點後，昨天，記者從深圳市物業管理協會瞭解到，該協會受市住房和建設局的委托，也正在通過廣大物管公司開展商品房住宅小區房屋閑置情況調查。 　　據瞭解，和此前統計部門透露的調查不同，此次調查把空置房屋業主地域來源情況列入重點調查內容之一。 　　調查商品住宅 　　根據市物管協會內部《關於開展商品房住宅小區房屋閑置情況調查的通知》，此次調查范圍為：深圳各物業服務企業所管理的2000年1月1日以來建成並入夥的商品房住宅。政策性住房(含福利房、微利房、經濟適用房、公共租賃住房、廉租房等)及城中村等非商品房不做調查；包含住宅的綜合性小區或樓盤隻調查住宅部分。 　　調查的范圍相當大的。深圳市物業管理協會常務副會長兼秘書長曹陽介紹，全市2000年以後入夥的住宅小區，大概有幾千個，這次調查將選擇不小於30%的比例進行，我理解比一般的抽樣調查范圍要廣，比普查則要小。 　　在物管協會制定的商品住宅小區房屋閑置情況調查表上，除瞭調查商品房住宅小區閑置情況，此次調查內容還包括空置房屋業主的地域來源情況。顯然，此舉試圖通過空置房業主的地域統計來做相應分析。由此，有專傢質疑，按業主身份證登記信息做相應調查，很可能會得到結論空置房外地業主居多，因為非戶籍人口在深圳的總人口中占絕對優勢。 　　實際操作難題多 　　盡管市物管協會要求調查，數據要求準確、可靠，請各物業管理企業由專人負責，不過實際操作仍存不少困難。目前調查還沒有進行實際操作，我們還在完善方案和等待主管部門批準。曹陽說。 　　市物管協會此次調查來自市住房和建設局的委托。昨天，該局相關官員告訴南都記者，對他們來說，目前主要問題是調查的一些關鍵問題沒有明確。首先是空置房的標準，是半年還是一年，多久才算空置房？市物管協會的相關負責人也表示不清楚。上述住建局官員指出，如果房子一兩個月沒出租出去，算不算閑置？這些標準都沒明確，很模糊，調查工作就很難開展。 　　一些物管企業從業者告訴南都記者，其實他們對所管理小區房屋的空置情況也不好掌握，隻能靠平時觀察情況判斷。這給調查的準確性帶來困難。此外，由物管企業統計調查業主的地域來源等信息，也存在一定法律風險。南都記者瞭解到，目前市住建局正向上級部門請示此項調查操作中的一些問題。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣