新房成交量已下降28% 深圳樓市將現深度降價?

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上周（９月５日～１１日）深圳樓市成交平淡，新房成交量下降２８％。有關人士表示，深圳樓市即將出現深度降價。 　　 　　市規劃國土委每日成交數據顯示，上周深圳新房成交套數為４１７套，比前一周下降瞭２８．６０％，成交面積為２．８７萬平方米。從各區看，福田、鹽田的成交量上升：福田成交１１４套，環比上升瞭２９３．１０％；鹽田成交１６套，環比上升瞭７７．７８％。羅湖成交２套，環比下降瞭３３．３３％；南山成交２８套，環比下降瞭９．６８％；龍崗成交１０４套，環比下降瞭４８．２６％；寶安成交１５３套，環比下降瞭５０．８０％。福田的成交量主要受都會軒的影響較大。有關人士表示，連續的調控讓市場觀望情緒空前濃厚，市場普遍出現成交量萎縮、庫存增加的局面。 　　 　　據統計，由於成交結構的原因，上周新房成交均價為每平方米１８５７１．９２元，環比上漲瞭３．６９％。從各區看，僅南山的成交均價出現上漲，其他各區的成交均價都下跌：南山上漲瞭５．２３％，羅湖下跌瞭２９．４７％，福田下跌瞭１１．６９％，龍崗下跌瞭３．１２％，寶安下跌瞭９．９９％，鹽田下跌瞭２．３６％。 　　 　　深圳中原地產的監測顯示，上周深圳二手房成交７６４套，環比上升瞭１８．２７％，成交面積為８．０４萬平方米。從各區來看，龍崗成交１６２套，環比下降瞭１１．４８％。其他各區的成交量都上升：羅湖成交１３７套，環比上升瞭２５．６９％；福田成交１１６套，環比上升瞭４．５０％；南山成交１２４套，環比上升瞭４９．４０％；寶安成交２００套，環比上升瞭３７．９３％；鹽田成交２５套，環比上升瞭６６．６７％。上周二手房成交略有上升，但成交面積卻比前一周少，市場總體仍處於低迷狀態。 　　 　　成交價格方面，上周二手房成交均價為每平方米２１７７２．８５元，環比下跌瞭４．０５％。從各區看，僅鹽田上漲瞭１７０．７％；其他各區的成交均價都下跌：羅湖下跌瞭３．１７％，福田下跌瞭１６．７４％，南山下跌瞭０．０３％，龍崗下跌瞭９．７３％，寶安下跌瞭２０．５２％。據瞭解，上周鹽田區主要是受藍郡廣場的價格影響，上漲幅度較大。 　　 　　根據深圳中原市場研究部的觀點，開發商為搶占市場、盡快回籠資金，將集中降價促銷，樓市將出現深度降價。同時，二手房的價格也已松動，後市隨著降價預期不斷增強，價格將逐漸下行。 　　 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣