東部樓市10月投資熱潮高漲 二手成交環比增30%

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專傢認為與樓價相對較低有關，並提醒置業者投資比例過高入市需謹慎 　　深圳市前三季度官方數據顯示，深圳全市商品住宅均價為6639.64元/平方米，同比上漲12.18%。一向沉寂的深圳東部樓市，在10月份也初步顯示出投資的熱潮，專傢分析這與東部樓盤價格較低有關。此外，深鹽第二通道開通時間的確定，也給置業者購房吃下瞭一顆定心丸。 　　投資者看好的是山海資源的稀缺性。本報記者趙磊攝 　　二手成交環比增長30% 　　中原地產區域經理林娟紅介紹說，10月份蓮塘和鹽田兩地的二手房總成交量比9月份增加瞭超過30%，增長幅度比前幾個月都要大，其中投資客的比例約占到50%。比較典型的就是位於葵沖的別墅項目華僑海景山莊，在短期內就成交瞭10套，投資氣氛濃厚。她分析其中的原因是關內四區中，除鹽田區外，其他三區的樓盤價格較高，導致瞭投資利潤較低。鹽田作為和關外一樣未開發片區，具有較高的潛在升值空間。近期樓盤熱銷，其中一部分投資者也開始關註鹽田樓盤，引發瞭這一波投資小高潮。加上近期市交通局宣佈深鹽第二通道將在2007年底通車，讓更多的投資者堅定瞭投資的信心，從而加快瞭他們投資的決定。 　　部分樓盤投資比例達70% 　　林娟紅還介紹，在鹽田區還有不少的空置地，不少開發商都在等待第二通道的開通，以提升樓盤的價值，不過這也直接導致瞭樓盤供應的數量減少。據悉，金港盛世住宅認籌已超過83%，9月開盤的翰海東岸也已進入銷售尾期。林娟紅提醒，在大梅沙部分樓盤投資比例過高，有些高達70%，空置率太高，是一種不健康的現象。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣