06年深圳最後一次土地出讓 遭遇寒冬

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12月27日下午3點半，2006年深圳最後一批土地出讓在深圳市土地交易中心以招標方式出讓，出讓的三宗土地均在龍崗區坪山街道，三宗土地僅一宗成功出讓，即深業集團以15288.8899萬競得G11027-0205號地塊，樓面地價為1802元/平方米；G11337-0089隻收到1封有效標書，沒達到規定的有效標書數，故招標失敗；G11336-0061則沒有收到標書。與火熱的房地產市場相比，土地市場似乎已經過冬，以往有土地出讓，土地交易中心拍賣廳都席無虛座，而這次到場的僅寥寥數人，與拍賣廳外面排隊過戶的人群相比反差極大。 　　　１、第一宗土地：G11207-0205底價13000萬有效標書數3份　競標者：萬科：13471.59萬；深業：15288.8899萬；名居房地產：15008萬。最後由深業集團競得，其樓面地價1802元/平方米； 　　　２、第二宗土地：G11337-0089；有效標書數１份，為萬科：9735.1250萬，最終招標失敗。 　　　３、第三宗土地：G11336-0061無人競標，最終招標失敗。 　　從參加招標的開發商數量來看，發展商似乎對坪山房地產市場缺乏信心，三塊地僅有3個開發商參與招標，分別是：萬科、深業集團、深圳市名居房地產有限公司，不過，所幸的是有萬科、深業等大型房地產企業參與招標，說明這些企業已經將坪地劃入開發范疇。特別是萬科，投標瞭兩塊地，可惜地塊G11207-0205以約1800萬的差價敗給深業集團，而地塊G11337-0089由於僅有萬科一封有效標書，沒有達到規定的有效標書數量，也無緣拿地。 出讓宗地的基本情況詳見下表： 序號宗地編號土地位置土地用途土地面積（m2）建築面積（m2）容積率覆蓋率使用年期履約保證金（萬元） 1G11207-0205龍崗區坪山街道居住用地28282.08848463.0≤30%701000 2G11337-0089龍崗區坪山街道居住用地30621.84918663.0≤30%703000 3G11336-0061龍崗區坪山街道商住用地72640.842180863.0≤30%705000 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣