深新房成交創三年內新高

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據昨日晚間市國土房產局公佈的數據，１１月１５日，我市新房成交突創天量。當日銷售４６７套，為今年內成交最高，同時也創下有據可查的三年內成交新高。 　　在１５日的成交中，寶安、龍崗和南山均在１００套以上，其中寶安２０９套、龍崗１３０套、南山１０８套，福田為１８套，羅湖和鹽田分別成交１套。同時，新房成交均價也在萬元以下，為每平方米９９８７元。 　　數據顯示，這一成交量為１１月新稅費實行之後的最高紀錄。１１月１４日，全市新房成交２６４套。此前的１１月９日～１３日，深圳新房成交分別隻有１４９套、１１４套、１２０套、１８９套、１６９套。 　　同時，這一數據也大大超過年內的平均成交量。今年１～９月，全市住宅成交２６３１９套，按２７０天計算，日均成交９７套。 　　市房地產研究中心副主任王鋒表示，在過去的兩三年內，即使是在最火爆的時候，每天的交易量也隻有兩三百套。對於１５日的突放巨量，他分析說，這一現象有些偶然性，但是，它也反映瞭國傢為穩定經濟、拉動內需出臺一系列救市政策之後，市場受到巨大鼓舞，更主要的是，發展商的銷售價格引發瞭人們的購房潮。 　　記者查閱市國土房產局的信息系統，南山某樓盤近日銷售量一直不錯。昨日記者電話采訪一位該樓盤的買房者，他說，國傢出臺瞭一系列措施，經濟的基本面沒有問題，股市也開始企穩回升，根據自己的判斷，房地產市場應該是觸底回升的時候瞭。記者瞭解到，南山該樓盤一房帶裝修的均價為每平方米１０５００元左右，兩房、三房的均價大約１２０００～１４０００元，目前整體已經銷售近七成。 　　中原地產深港研究中心總監張偉表示，１５日成交突然放大，主要原因有兩個，一是國傢４萬億拉動內需舉措提振人們信心，二是金融已經釋放出明顯的放松信號，深圳銀行普遍給出買房八成按揭的措施。 　　成交突然放大會不會緣於一部分投資客再度沖進樓市？對此，張偉表示，據中原地產的監測，在目前的市場下，投資者再次進樓市，還沒有那麼快。 　　他說，深圳樓市已經深度調整一年多，業內普遍分析房價還要再下調１５％左右，因為市場的調整一般都會調過頭。但是，現在國傢出臺強力的救市措施，大大提升瞭人們的信心。同時，他認為，深圳樓市現有的價格還是合理的。 　　王鋒表示，經過一年的時間，深圳的房地產市場調整基本上差不多瞭，明年深圳的樓市將是一個逐步回暖的過程。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣