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元宵節甜蜜的湯圓在不少深圳中介看來五味雜陳。雖然春節長假已過，深圳樓市依然冬眠，１月樓市創下近年最差行情。有行傢預計，１月深圳中介行業虧損已經成為定局，更有中介公司對全年樓市行情持悲觀態度，認為是歷年來最差的一年。
１月虧損意料之中
今年行情肯定不好做，早在春節前，各大房地產中介公司對今年樓市冷清都已有心理預期。然而，春節長假連續五日零成交的慘淡景象，還是讓不少中介心中為之一涼。業內人士預計，整個１月市場成交量難以突破２５００套，將成為近年最冷月。
根據我們預測，經過前期調整，目前深圳各大中介公司大約在３０００傢左右。如果按照目前的月成交量計算，市場不足以支撐中介規模，因此今年１月份全行業虧損在所難免。昨日，中原地產深圳公司非營業董事總經理賀曉麗接受記者采訪時坦言。而另一傢大型地產中介公司負責人表示，按照目前的成交量，１月份各大中介虧損在所難免，隻是虧多虧少的問題。
而據記者瞭解，由於對今年１月份行情不抱有期望，不少中介公司在春節前提前放假，開工時間也推遲瞭。在景田一傢中介公司，直到年初十員工才陸續上班。反正回來也沒有什麼成交量，業務員上班的積極性不高，幹脆就在傢裡多休息一段時間。一位地鋪經理告訴記者。
不景氣導致員工荒
行業不景氣，房地產中介行業陷入招人難，留人更難的尷尬境地。
日前記者在龍華的三和人才市場上看到，在各行業的招工攤位前，一傢房地產中介公司的攤位前幾乎是門可羅雀，與一旁富士康公司招人攤位的熱鬧景象形成鮮明對比。守候在攤位前的中介無奈地說：在店鋪門口打廣告幾乎沒有人應聘，原本以為到人才市場情況會好一些，但還是沒有人來。
相比招人難，中聯地產香蜜湖區域張經理認為，目前中介行業留人更難。他告訴記者，目前中介行業的底薪是從１５００元／月至４５００元／月。而剛入行的新人要成為熟練的置業顧問，起碼需要３至６個月時間甚至更多。事實上，中介不在乎房價漲跌，關鍵是要有成交量。以前行情好，成交活躍，新手即便業務不是很熟悉，也能有單成交。但現在成交量低迷，剛入行的員工要能挺過成長期，實在很難。
復蘇緩慢全年悲觀
剛剛度過瞭１月近年最差行情，剛來到的２月份第一周，市場依然不樂觀。
根據深圳中原地產的監測，本周新房成交套數為１６９套，成交面積為１．５３萬平方米。從各區看，羅湖依然維持零成交狀態，其他各區開始恢復成交，但成交情況不樂觀，鹽田僅成交１套，福田、南山、龍崗、寶安的成交套數均在兩位數，最高成交量的龍崗，也僅成交７０套。二手房方面，成交１９９套，成交面積為１．８７萬平方米。各區的二手房成交也開始回升，但各區的成交套數也僅為兩位數。
分析認為，２０１１年限價令已經到期，後續政策尚未出臺，不少開發商和購房者都在觀望，這是影響成交深陷低迷的最主要原因，而二手房的業主也放慢瞭放盤速度，預計後市市場會逐漸復蘇，但速度將會很慢，價格將繼續走低。雖然１月份受春節因素影響，但今年的樓市要復蘇預計將會非常緩慢。賀曉麗對龍年全年樓市持悲觀態度。她認為，就目前市場情況，中介公司的規模還將繼續調整。
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