|
導讀：2013年初基本上延續去年12月底的上漲態勢，一手住宅市場供需兩旺，年初開盤的項目基本上都取得不錯的銷售成績，帶動二手市場的成交量也往上升，元旦過後連續數周成交套數都保持在高位。 與去年年初的慘淡相比，今年深圳樓市開年一片紅火。2013年初基本上延續去年12月底的上漲態勢，一手住宅市場供需兩旺，年初開盤的項目基本上都取得不錯的銷售成績，帶動二手市場的成交量也往上升，元旦過後連續數周成交套數都保持在高位。
市規劃國土委以及美聯物業相關統計數據顯示，2013年1月份全市一、二手住宅合計成交13873套，比去年12月大漲23.1%。其中一手住宅成交6240套，上漲34.6%；成交均價為19619元/平方米，上漲8.0%。
二手住宅方面，1月份美聯物業二手住宅藍籌價格為19501元/平方米，環比上漲3.3%；成交量則大幅增長15.1%，達7633套。在元旦節後，各周成交量呈步步高升的趨勢，分別成交771、1631、1987和2066套，最後一周突破2000套，創2011年7月按評估價過戶實施以來新高。
同時，去年年底深圳住宅市場的供應高峰，為節前出現反常的火熱行情提供條件。大量剛需樓盤入市，尤其是龍崗區，引發瞭在一手市場成交的持續高漲。美聯物業分析認為，市場供需兩旺，樓市回暖跡象非常明顯。首先反映在成交量上，近3個月各區一、二手住宅成交量基本都呈現出連續上漲的趨勢。相對來說，價格回升的速度相對較慢，但上漲也將是趨勢所向，其上漲勢頭或會在三、四月份得到釋放。
租賃市場方面，1月份全市租金水平為47.57元/平方米，環比上漲1.9%。1月二手交易價格和租金水平均出現下跌，由於租金下跌幅度大於價格下跌的幅度，所以本月租金回報率由2.97%下降至2.87%。
市規劃國土委以及美聯物業相關統計數據顯示，1月至今，全市一手寫字樓共成交16274.2平方米，比去年12月份的成交面積增加960.6%；平均價格為37799元/平方米，比12月份的平均價格上漲20.6%。
二手方面，截至出稿日，二手寫字樓的成交面積為15885.92平方米，比去年12月大漲162.3%。美聯物業二手寫字樓樓價指數價格為43925元/平方米，環比小幅上升0.2%。二手寫字樓租金連續第二個月錄得上升，本月升幅雖然隻有0.19%，但租金下降的勢頭已開始消除。而租金回報率則保持在4.70%。
Tags: 元朗村屋, 元朗地產, 元朗樓盤, 元朗租盤, 元朗丁屋, 元朗村屋地產, 村屋, 大棠村屋, 錦上路村屋, 錦田村屋, 新界村屋, 獨立屋, 天水圍村屋, Village House, 錦上路, 別墅, 丁屋, 元朗別墅, 租元朗村屋, 村屋買賣 |
没有评论:
发表评论