深圳年末新房成交價跌量升 推盤潮持續 |
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天氣漸涼，但深圳樓市成交卻在年末時節依舊火熱，雖然新房成交均價在7月以來已連續5個月出現下跌情況，但是對於樓市整體情況並未受到影響，依舊處於僵持階段。成交量上卻有不俗表現，11月成交量領銜下半年成交量，創下半年新高。 新房成交價跌量升 樓市處於僵持階段 深圳市規劃和國土資源委員會日前公佈的數據顯示，11月份深圳一手住宅價格為每平方米21685元，環比微跌0.3%，這也是繼7月份以來，深圳房價連續五個月環比微幅下跌，但作用微乎其微，樓市處於僵持階段。 造成樓市處於僵持階段的原因較多，開發商借助年末沖業績，推盤潮一直不斷，但是年末市場由於房貸收緊、調控加碼等因素導致購房者顧慮增多，處於觀望狀態。 美聯物業全國研究中心高級主任何倩茹表示，深圳樓市此前的火爆行情消耗瞭過多的剛需購房者，每年的年底也是二手住宅議價空間較大的時期。展望明年，深圳樓市的開局將較為平穩，不大可能出現像今年3月的搶房潮。 寶安樓盤領銜11月新房成交 推盤潮繼續 位於新安的中洲華府2期開盤得到瞭市場的良好相應，以32224.37平方米/355套的成績拿下11月深圳新房銷售冠軍，本月除瞭經典樓盤如潤恒尚園、純水岸等依舊保持不錯的銷售業績之外，萬科麓園在近期開盤後，由於大品牌效應，量價豐收，拿下龍崗當月銷售冠軍。 而在12月為瞭沖刺全年業績，推盤潮並沒有消退的趨勢，上周末有京基濱河時代、中英街壹號、振業天巒、大運城邦推出新品，而本周末香格名苑、山海美域也將首次進入市場，推盤潮還將持續。 而新盤的推盤主戰場仍然在龍崗，位於龍崗的振業天巒就是大項目，推盤量超過千套。其他近期入市的大族山河項目、熙璟城、坪山招商花園城、信義禦城二期等都是大體量項目，平均個盤供應量也在千套左右。 |
2014年12月29日星期一
深圳年末新房成交價跌量升 推盤潮持續
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