深圳學位房仍稀缺?有學位房重返去年價格巔峰

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記者近期接到報料，5月份曾在我報發佈的一套學位房，近期以高於當時三成多的價格成交，與去年該小區的價格巔峰已經相當。業內人士分析，優質學位房盤源稀少，或是此物業如此上漲的重要原因。 　　 　　低價放盤卻高價售出 　　 　　今年5月12日在我報《黃金樓市》淘樓版曾經發佈過一則物業信息，位於愛榕園二期一樓的一處物業，帶育才小學和中學的學位，當時據傳是某投資客緊急放出的多套物業中的一套。83平方米的三房兩廳，重新裝修後總價120萬元，單價14458元/平方米，2009年同戶型最高有過160萬元的成交價。近期卻有中介公司員工告訴記者，該物業已經在8月份順利成交，且交易價格高達160萬元，足足高出四個月前三成多，與去年的價格巔峰已經持平。 　　 　　據知情人士透露，該業主是一名投資客，5月新政突然出臺後迅速以低於市場價10%-15%的價格放出包括此套在內的至少4套物業。但是幾個月來看房人一直很少，直到8月才有機會成交，並且由於買傢急於使用學位，所以給出一個超出預期的價格。 　　 　　如果刨去當初低於市場的15%，這套物業四個月來市場價漲幅在15%左右，沒有看上去的這麼誇張。他說。 　　 　　優質學位物業依舊稀缺 　　 　　招商置業蛇口區區域總監沈斌分析說，由於2007年有13萬的豬寶寶出生，3年後優質學位的緊缺現在已經可以預見，很多傢長開始提前更多時間為孩子入學做準備，導致目前學位房市場成交旺盛。 　　 　　與此同時，育才是蛇口片區知名的教育集團，學位循環周期通常在5年以上，帶學位放出的物業數量又非常有限，所以才會出現在調控之下反而出現學位房重返去年價格巔峰的情況。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣