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導讀:深圳下周將推出2個安居房項目，分別是西鄉安居傢園、觀瀾茗語華苑，房源共計2437套。
昨天下午，市住房和建設局局長李廷忠做客本報民生面對面欄目，通過本報特網，就市民關心的保障房建設和分配等問題與市民互動溝通。李廷忠透露，下周我市將推出2個安居房項目，分別是西鄉安居傢園、觀瀾茗語華苑，房源共計2437套。
13496套公共租賃房正在配租
目前我市保障性住房包括：‘租’和‘售’兩大類型。李廷忠介紹說，租包括：廉租住房和公共租賃住房；售包括：經濟適用房、安居型商品房、限價商品房、拆遷安置房。建市以來，我市已建成政策性、保障性住房約27萬套，覆蓋約94.5萬人；產業園區配套宿舍7萬套，覆蓋約35萬人；已配售的安居型商品房和限價商品房，以及配租公共租賃住房，共計17313套，覆蓋約6萬人；人才安居住房補貼13萬人。綜合以上情況，我市目前已保障人群總量為148.5萬人。
關於市民關心的我市保障房建設進展情況，李廷忠介紹說，今年我市保障性住房計劃開工1.5萬套，竣工2萬套，供應2.5萬套。根據當前工作進展情況統計，預計6月底前實現開工0.8萬套、竣工0.7萬套。
目前我市已經完成兩個安居型商品房的配售工作，即富通永福苑504套，中海閱景馨園2888套，保障人群約1.1萬人。下周我市將推出西鄉安居傢園、觀瀾茗語華苑兩個安居房項目，目前我市正在配租的公共租賃住房項目包括龍悅居11111套、松坪村三期650套、梅山苑二期1485套、招商瀾園250套，共計13496套。
所有保障房均為綠色建築
目前我市已建和新建保障房質量怎樣？李廷忠回應說，市住建局采取瞭多方面措施保證保障房工程質量，制定瞭《深圳市保障性住房建設標準》，重視保障房方案設計，組織專傢對方案進行多次優化，我市所有保障房均為綠色建築。同時，實施樣板引路制度，對房屋建築工程分部分項工程先按照相關標準制作實物樣板，確認後方可允許全面施工。此外，還加大保障房質量監管力度，一是著重檢查施工圖設計文件強制性條文的執行情況；二是日常監督、季度檢查，重點監管保障房質量；三是加大監督抽檢力度，到目前為止，所有保障房混凝土氯離子含量未發現超標的情況。目前，保障房質量竣工驗收一次性合格率達100%。
李廷忠介紹說，我市住房保障重點從以下四方面著力突破創新：一是切實完善我市住房保障體系的頂層設計，加快相關法規、規章和規范性文件的修訂和增補工作。二是大力推進保障性住房內部流轉機制的建立。三是針對我市土地資源緊缺的現實情況，啟動盤活存量土地和住房的試點工作。四是引入市場力量，解決後續運營與監管問題。
現場問答
市民代表管小姐：一些保障房位置比較偏遠，交通不便。後期保障房建設會不會多些安排在地鐵沿線呢？
李廷忠：保障房的選址都在規劃部門的統籌考慮中，不僅是交通問題，還包括學校、醫院等，都涉及到人口佈局和社會資源合理配置問題。但各種建設也需要一個周期。
網友張先生：我是一傢電子企業普通工人，來深圳已經快8年瞭，還沒有深圳戶口，但老婆、孩子都在深圳，周圍像我們一傢人這種情況的有不少，今後能不能申請保障房呢？
李廷忠：根據現行政策，如果張先生所在企業列入重點企業，可以申請公租房。下一步我市將把住房保障對象從戶籍住房困難傢庭逐步擴大到非戶籍住房困難傢庭，這是我們工作的目標，最晚明年就可實現。
網友黃先生：深圳推出保障房政策已經多年瞭，據我所知，確實有一些人自己有房產，卻住著保障房，有的還把保障房對外出租，保障房管理部門有沒有去查？查實後有沒有處罰呢？
李廷忠：自2009年大部制改革後，市住房建設部門共處罰保障房騙購騙租者261人。接下來還將加大社會監督力度，加大檢查力度，加大公示的力度和核查力度。希望廣大市民、網友和媒體對我們政府部門，尤其是市區住房建設部門在保障房分配、管理等方面有沒有依法依規辦事進行監督，另一方面，也請加強對騙租騙購者的監督，發現線索積極舉報、曝光，讓這些人無處藏身，形成良好的社會監督氛圍，讓有意騙租騙購者不能騙、不敢騙。
談
保障房分配
深圳將采取哪些措施確保保障房分配公開、透明、公正？李廷忠說，主要從以下三個方面著手：
建立保障性住房輪候制度，確保分配環節陽光透明。目前我市安居型商品房輪候的申請受理工作已全面啟動，公共租賃住房的輪候辦法也即將出臺，並於年內基本完成首次輪候的申請受理工作，從而實現我市保障性住房雙輪驅動，確保公平的制度構想。
加快推進保障性住房內部流轉機制，根除保障性住房騙購頑疾。內部流轉機制的前期準備工作已經基本完成，如已售經濟適用住房和安居型商品房的上市收益分成等過渡性政策的研究制定工作已基本完成。
加大保障性住房的執法檢查力度，持續形成對騙購騙租等違法違規行為的高壓態勢。
談
保障房配套
李廷忠說，經過30多年發展，原特區內土地資源非常有限，保障性住房建設向城市次中心區域轉移已成必然趨勢，市住建局將從以下兩個方面持續改善保障房居住品質：
一方面，借鑒香港、新加坡等地的成功經驗，通過地鐵上蓋、公交場站綜合開發等方式，以便利交通彌補保障性住房項目的區位不足。目前，我市已安排前海灣、蛇口西、塘朗、橫崗地鐵等車輛段上蓋安排建設保障性住房共約2.21萬套，總建築面積約115萬平方米，力爭達到既解決土地不足又便於市民出行還提高地鐵運營效益的三贏局面。
另一方面，繼續對全市在建保障性住房項目從道路交通、教育、醫療衛生、文化體育、市政公用、商業設施等方面的配套完善情況摸底，對已建成的保障性住房項目，督促加快配套建設，對在建保障性住房項目，力爭達到配套設施與項目同步交付使用的要求，將老百姓子女教育、醫療、交通出行等不便減到最低。
談
保障房輪候
保障房輪候制度進展如何？李廷忠說，我市的保障性住房輪候分為安居型商品房和公共租賃住房兩大輪候庫，其中《深圳市安居型商品房輪候與配售辦法》於2012年12月1日正式頒佈實施，預計今年6月底有望建立安居型商品房首次輪候申請人的輪候庫；《深圳市公共租賃住房輪候與配租辦法》已廣泛征求各方面意見，正處在修改完善和報批階段，預期上半年出臺實施。待辦法出臺後，將於下半年啟動公共租賃住房的輪候工作。
談
人才安居
李廷忠說，人才安居擴大試點工作，是市委市政府重大決策。市區計劃投入10億元，為我市約20萬人才提供住房補貼。
該局已於2013年3月15日完成人才安居擴大試點租房補貼的首次受理工作，符合條件的人才名單將於本月20日前予以公示。
下一步，將結合試點工作中集中反映的問題，提請修訂《深圳市人才安居暫行辦法》（政府令229號），包括簡化工作流程，細化各方責任、平衡普通住房保障對象等內容，要切實把人才貨幣補貼這個政策用好、用足，加快推進人才安居工程的力度。
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