廣州不供完樓就可拿房產證 深圳尚不具備條件

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昨有消息稱，廣州市工行、農行、中行等幾傢銀行出臺新的購房按揭貸款規定：隻要房產證已辦下來，申請按揭購房的市民在辦完按揭貸款手續或者供瞭第一期(即第一個月)貸款後，即能向銀行申請拿回房產證。記者昨日詢問瞭深圳這幾傢銀行的情況，答復是目前還不能做到這一點，抵押在銀行的房產證要想拿出來，前提條件仍然是要還清房款。 　　通常情況下，市民在申請貸款購房後，房產證原件都會抵押在貸款銀行，隻有供完樓後，市民才能拿回房產證原件，但廣州部分銀行為何能打破這一禁忌？深圳銀行緣何不能這樣做？很多人提出這樣的疑問。 　　“深圳銀行還不能這樣做，原因是沒有他項權利書(即業主把房屋抵押給銀行的證明書)”，一傢國有銀行深圳分行消費信貸處負責人表示。他認為，廣州一些銀行之所以能這樣做，是因為購房者隻要在廣州市房地產交易中心辦理瞭房屋抵押登記手續，取得他項權利書，貸瞭款的業主在未供完樓、未得到銀行確認的情況下，也沒有辦法把房屋轉讓。這就意味著業主即使取得房產證，由於沒還清房款，也不能交易過戶。因此，有些銀行從方便客戶的角度出發，將房產證交給業主保管。 　　事實上，很多市民都碰到過需要房產證的問題，比如孩子上學需要房產證來證明小孩的戶口所在區域，但由於房產證抵押在銀行拿不出來，給市民帶來瞭諸多不便。據瞭解，我市多傢銀行曾與國內銀行同業公會一起，就他項權利書一事與有關部門進行過溝通，但目前尚未得到解決。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣