建設城市公共設施 更新單元須按比例貢獻土地

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明天起，市規劃國土委將對外公示《２０１０年深圳市城市更新單元規劃制定計劃第二批計劃（草案）》，並明確規定，每個更新單元均須貢獻不小於拆遷范圍用地１５％且不少於３０００平方米的土地，用於城市公共設施。 　　 　　據悉，本批計劃共計２２項申報更新單元，涉及拆遷用地面積約為８３公頃。按照程序，本批計劃公示７天後，再報市政府最終審定批準。列入規劃制定計劃的更新單元，允許編制更新單元規劃，待規劃審批通過並具備實施條件後，方能列入城市更新年度實施計劃予以實施改造。 　　 　　今年起，我市城市更新計劃實行常態申報制度，即市規劃國土委各管理局及各區城市更新主管部門隨時受理計劃申報。今年６月份，市規劃國土委對外發佈瞭《深圳市城市更新單元規劃制定計劃申報指引（試行）》，對申報城市更新的限制性條件、申報程序，以及對申報主體的相關要求等進行瞭明確。目前，市規劃國土委共收到瞭４６項申報材料，本批計劃公示２２項。城市更新單元規劃制定計劃常態申報的數量遠小於之前的年度申報數量，體現出城市更新申報的市場反應日趨理性。 　　 　　按照相關指引，每個城市更新單元均須貢獻相當比例的土地用於建設道路、學校、醫院等城市公共設施，此舉可有效改善原特區外公共服務配套設施不足的現狀，促進特區一體化。 　　 　　截至目前，我市已批拆除重建類改造規劃累計９６項，涉及拆遷用地面積８３２．７７公頃，建設用地面積約６３７．０８公頃，規劃建築面積約３２７７萬平方米。其中，規劃落實保障性住房建築面積約６２．０９萬平方米，創新性產業用房２．７５萬平方米，中小學１６所、幼兒園５８所，社區健康服務４６處、公交首末站１０處及其他配套設施。僅２０１０年，我市城市更新項目社會固定資產投資就達１００億元，項目土地出讓收入２０．６億元。 　　 　　 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣