價格成優勢 西麗或率先啟動金九銀十

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9月2日，2006年西麗片區入市的三大項目之一——珠光·花半裡樣板房開放。據悉，該項目售價將超過業內普遍預測的7000元／平方米，這是繼桑泰·丹華刷新西麗樓盤價格紀錄之後，又一將西麗樓價拉升的項目。 　　西麗，價格或將走高 　　7月初，桑泰·丹華公開發售，均價達8000元／平方米，價格刷新西麗片區樓盤記錄(普通住宅類)。據資料顯示，桑泰·丹華銷售狀況良好，這表明作為南山樓房均價最低的片區，購房者對西麗房價仍持樂觀態度。 　　珠光·花半裡營銷總監龐亦吾告訴記者，項目將於9月24日開盤，目前價格尚未確定，但她毫不諱言，項目定價將多少受到桑泰·丹華定價的影響，均價可能會達到7000元／平方米以上。 　　而據一位中介負責人介紹，桑泰·丹華的高價入市，會直接影響附近的西湖林語以及其他項目的定價。據悉，推遲入市的西湖林語房價可能超過桑泰·丹華，再創西麗片區新高，西麗新盤的價格可能從此會走高。 　　價格，成西麗最大優勢 　　相對於關內其他地區來說，關內也僅有清水河、蓮塘片區等價格與西麗接近。西麗片區房價相對偏低是西麗的最大競爭優勢。 　　記者從珠光·花半裡營銷中心獲悉，目前登記客戶已超過800人。單就產品結構來說，其主要目標客戶為首次置業者，而價格優勢對投資者也具有一定的吸引力。 　　“我就是沖著價格來的。”在售樓處，章先生告訴記者，他看中的是西麗未來升值潛力，“未來三年內，西麗房價肯定還會有較大的提升。” 　　就目前狀況來看，西麗樓市每平方米均價要比深圳低幾千元，在未來五年內，都將拖南山樓市均價的“後腿”。再加上西麗的片區配套日益完善、關內無地等利好，西麗房價肯定會有一個較大的提升。 　　不過，部分西麗置業意向客戶群體仍然對西麗環境、交通保持謹慎態度，尤其是9月16日起皇崗路、梅觀路、北環大道、泥崗路全天禁行大貨車，這將給西麗交通出行帶來一定的影響。 　　舊改，提升片區價值 　　珠光·花半裡位於西麗成熟居傢型片區珠光片區。在百米半徑的生活圈裡，配套設施一應俱全。同時珠光·花半裡周邊交通成熟完善，數十條公交線路通達南山、福田等各個角落。 　　目前珠光·花半裡外立面已進入收尾階段，將以準現樓的方式面世。一期推出340套的精品單位，二期已經規劃，預計最快將於2007年動工。作為西麗珠光片區的舊改項目，整體規模將有可能高達30萬平方米，這對於西麗的房地產市場將有舉足輕重的影響。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣