南寧3124套兩限房僅775戶申購 緣何“遇冷” |
| 從今年11月1日起，廣西南寧市推出龍鳳首緣、昌泰尊府2個限價普通商品住房項目共3124套房源入市，以幫助城市“夾心層”解決“住房難”。由於僅有775戶申購，南寧市住房保障和房產管理局發佈公告，將受理申請延遲7個工作日。記者深入采訪發現，限價房地段不佳及手續繁雜等因素致使限價房申請“遇冷”，專傢建議加強項目規劃，及時完善相關配套和服務，真正使民心工程惠民利民。 限價房申購“遇冷” 3124套房源僅775戶申購 為構築多層次住房供應體系和緩解中等收入傢庭住房困難，從今年11月1日開始，南寧市先後推出龍鳳首緣、昌泰尊府兩個限價房項目，截至11月21日，兩個項目共計受理申請775戶；相比於3124套房源，最終申請比例不足總房源的三成。 由於申購客源未滿，南寧市住房管理部門11月20日發出《關於延期受理南寧市限價普通商品住房申請的公告》，從21日開始延期7個工作日受理申購工作，扣除周末2天，受理申請至11月29日結束。南寧住房管理部門呼籲符合條件的市民在受理申請期限內積極向戶口所在地的街道辦事處、鄉鎮人民政府提出購房申請。 針對目前的狀況，住房管理部門決定分期開盤，先解決通過報名申請審核的市民住房問題。延期受理審核工作完畢後，2個限價普通商品住房項目將進行第一期開盤銷售工作。 限價房地段不佳及手續繁雜等因素影響申購 為中等收入群體“量身打造”的限價房為何“遇冷”？哪些因素制約著申購者的熱情？記者采訪發現，限價房地段不佳及手續繁雜等因素使得申購者積極性受挫。 多位申請者表示，目前，南寧市隻推出兩個限價房項目，地理位置均不是很好。一位曾到街道辦領取申購表的申請者告訴記者，自己曾考慮申請龍鳳首緣限價房項目，但那裡地處城市的東端，離自己工作的市中心太遠。記者瞭解到，南寧市另一個限價房項目——昌泰尊府同樣地段一般，讓一些申購者直打退堂鼓。 手續繁雜也給不少申購者帶來困擾。李春華2008年大學畢業後選擇留在南寧打拼。4年下來，李春華有瞭一定積蓄，可面對高昂的商品房價格，她隻能望房興嘆。 今年11月南寧市首次推出的限價房項目讓李春華看到瞭曙光。她說，對眾多像自己一樣的中低收入“夾心層”來說，這是一個福音，“終於那麼接近夢想瞭。” 李春華按照規定積極準備相關申請證件，光是準備各種資料就花去瞭她半個多月的時間，但結果還是令她失望。大學畢業後的李春華戶籍檔案留在南寧市金洲路的廣西人才市場，和她租住的地方分屬兩個社區。根據規定，申請限價房需要她出示一份由居委會蓋章的財產狀況入戶調查申請表。盡管李春華到留檔所在地的金洲社區居委會和租住地的平湖社區居委會來來回回五六趟，但由於各種理由，居委會的章還是沒蓋下來。眼看著申請日期截止，李春華隻好放棄。 記者在調查中發現，李春華的遭遇隻是眾多申請者的一個縮影。很多像她一樣的大學畢業生在南寧工作幾年後，具備瞭購買限價房的能力，可繁瑣復雜的申請程序讓“夾心層”們望而卻步。記者瞭解到，限價房的申請條件之一是取得南寧市戶籍一年以上，這也將很多外地人群擋在瞭門外。 專傢建議加強規劃、細化服務 廣西壯族自治區黨校經濟學部主任張傢壽說，限價房建設的目的是滿足中低收入階層的住房需求，相對較偏的地理位置、申請手續的繁雜以及相關配套設施不完善都會給申購者未來的生活、工作等帶來諸多不便，隨之也就失去瞭限價房原有的意義，申請的人數自然會下降。 “在偏僻位置規劃建設限價房，將大大增加在市中心工作的申購者出行成本，有違保障性住房建設的初衷。”廣西社科院社會學所副所長、研究員羅國安表示，相關部門應提前做好規劃並註意相關細節，城市發展到哪裡，限價房等保障性住房就應跟進建設到哪裡，並及時完善學校、醫院等配套服務。 “限價房的建設應該為申請者將來的生活、交通、子女教育等多方面充分考慮，事前做好規劃，從而為申請者提供一個良好的居住生活環境。”張傢壽說。 羅國安稱，南寧市的城市夾心層群體遠遠不止3124戶，按理說此次提供的3124套限價房房源會引起“瘋搶”才對，但現實情況卻是僅有不到三成的住戶最終遞交申請表，不少有意願的申請者被相關申請條款所困擾而被擋在瞭申購大門之外；這反映出相關部門應進一步細化工作，做好相關服務，努力讓申請手續簡單易行，從而讓這一惠民工程真正可以滿足住房困難群體的住房需求。 張傢壽建議，成立相關的中低階層收入傢庭認定小組，對申請者進行專門認定，在保證申請手續合法合情的情況下，盡量簡化手續，提高申請和審批效率，從而盡量方便申購者的工作、生活。 為更多體現公平，羅國安建議相關部門還應加強限價房申購和退出機制建設，讓經濟條件改善的申購者得以購買較大戶型的商品房，從而騰出限價房滿足另有需要的住房困難群體。(記者 覃星星 潘強) |
2014年12月29日星期一
南寧3124套兩限房僅775戶申購 緣何“遇冷”
订阅：
博文评论 (Atom)
没有评论:
发表评论