開盤價下調觀望氣氛濃 深自住客占看房大多數 |
德思勤市場中心對近期市場的成交情況進行分析發現,地方版新政樓市調控政策密集出臺,正在改變開發商和投資客關於樓市隻漲不跌的觀點,投資客觀望氣氛日益濃厚,開發商加大瞭促銷的力度,樓市調整預期逐漸形成。 在一個即將開盤的小戶型項目,上門看房的自住客占瞭大多數。銷售人員反映,以為這樣的樓盤因為位置比較好,總價比較合適投資,很多投資客是不用看戶型就會落定,而且預計一個客戶可以拿幾套在手。現在這樣的情況肯定是不會出現瞭。自住客更細致,更花時間,對於周邊生活配套也更關註,更多地考慮自己生活便利性,也更關註房屋本身的情況。 在一些項目的接待處,出現的客戶面孔更加年輕瞭,且多為首次置業。新開項目在定價上也趨於保守,比3個月前給市場放話的開盤價下調瞭不少。即便如此,客戶的觀望氣氛仍然強烈,不為所動。 德思勤市場研究中心在五一過後監控的樓盤數據,整體降幅還是非常明顯,尤其是一手房在龍崗等片區的成交量大幅收縮。新政的壓力使市場進入冰凍狀態,投資客基本沒戲。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣 |
2014年12月30日星期二
開盤價下調觀望氣氛濃 深自住客占看房大多數
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