人民幣升值 外資湧入深圳商業地產?

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‘在華強北，經營者大多是深圳本地人，而投資買鋪的大多是香港人。’近日記者采訪中原地產商鋪部人員時，該專業人士如是說。 　　‘在香港，銅鑼灣核心商業區，每平方米100萬元的售價並不鮮見，大多數商業的銷售價格也在每平方米50萬元上下，而在深圳，即使是華強北正街的鋪位也就是每平方米20至30萬元左右，所以，港人願意來投資商鋪，也敢來投資商鋪。’相比小散戶投資更讓人關註的是，通過香港進來的專業基金也對深圳的商業地產虎視眈眈。 　　深圳中原地產賴先生日前在與媒體朋友聊天時介紹說，目前通過中原地產前來深圳洽談買商業地產的大商傢有增多的趨勢，這些明顯具有外資背景的基金往往出手豪氣，動輒千萬地買鋪、買寫字樓。在羅湖，一個去年剛剛銷售完住宅的樓盤，其6000平方米商業裙樓就很受港資關註，意圖全部買斷。盡管由於種種原因最終沒有成交，但以貸款五成計算，其揮資五六千萬元的豪氣已經明晰可見。 　　類似的情況，在不久前流行‘1828’地鐵商鋪的銷售現場，也曾經發生過。在廣州，媒體也曾經報道有大量的海外資金湧入到商業地產項目中來。而最新的消息是，國傢將於近期出臺政策，限制海外基金在內地炒房、炒鋪。 　　那麼，在深圳，究竟有多少海外資金在投資商業地產？香港中原地產施先生在日前的媒體見面會上說，在人民幣升值的壓力下，肯定會有不少外資進入商業地產，但他們對於國內的樓市政策變動還是存在很大疑慮的，這就註定瞭其投入資金的總量與速度會有所節制，應該不至於量大到激發商鋪全民投資的程度。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣