[深圳]秋交會惠州樓盤熱推 "零首付"促銷方式

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買商鋪，0首付，不限購不限貸。在昨日深圳秋交會現場，就有來自惠州的樓盤以0首付、一成首付的宣傳口號吸引購房者，更稱花點錢就可以搞定納稅證明或社保證明。業內人士認為，低首付現象可能是由於目前樓市整體銷售欠佳，購房者也需提防宣傳口號名不副實。 　　某商鋪稱隻要零首付 　　記者昨日在深圳秋交會現場接到瞭來自惠州美麗大世界的宣傳單張，其業務員熱情地向記者介紹，　商鋪0首付，不限購不限貸，隻需要5000元定金就全部搞定。據該項目銷售經理介紹，項目開發商與惠州某銀行有合作，由該銀行向購買商鋪的人發放全額的商業貸款。您隻需要繳納5000元定金，以及身份證、銀行流水賬號、收入證明，其他款項可以全部向銀行貸款。而購房者向該銀行所貸款項需要在3年內還清，利率也較目前房貸基準利率要高，這種商業消費貸款的利率目前是11.2%。據該銷售經理介紹，美麗大世界預計今年12月底交樓後營業。購房者可選擇自己做生意，也可選擇由發展商統一返租。 　　某樓盤稱首次置業一成首付 　　無獨有偶，惠州某樓盤的業務員也向記者積極推介其項目，目前隻要您是首次置業者，就可以做到一成首付。 　　他向記者透露，其他兩成首付均由發展商墊付，一年左右的時間還清即可，是發展商無息墊付的，可選擇分期還款或者一次性還款，預計明年7、8月左右交樓，交樓時能夠還清就可以瞭。 　　記者表示，按照目前的政策，如果沒有當地一年的納稅證明或社保證明，無法在惠州購房，該業務員卻肯定地表示，這個沒有任何問題，花點錢我們就可以想辦法幫您搞定，隻要你有任何銀行的流水賬即可。 　　業內點評 　　深圳職業技術學院房地產研究所所長鄧志旺認為，這些0首付或者一成首付項目出現的主要背景是目前調控政策不斷加深，房子整體不太好賣。而由於惠州的房地產項目多數以投資性為主，自住性不強，在目前調控趨緊的背景下，更需要促銷加快銷售，因此這些促銷手段更為明顯， 　　鄧志旺分析認為，調控深入，開發商銷售壓力不斷增加，基於資金回籠的需要而出現變相降價行為。也可能是發展商不看好短期內樓市銷售前景，避免無謂等待，增加促銷手段。同時他也提醒購房者，也不排除低首付的宣傳隻是發展商促銷的噱頭，到瞭現場可能名不副實或者隻局限於有限的單位。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣