前晚，央行今年第4次上調存貸款利率。昨日一大早，本地各傢銀行個人貸款中心就出現瞭大量希望提前還貸的客戶，咨詢電話也響個不停。貸款利率不斷提高，使不少購房者考慮提前還貸。
加息頻繁月供明年漲得兇
此次加息，使購房者的月供進一步增加。以50萬元20年期的房貸為例，按5年期以上利率計算（一般銀行給予15%的下浮優惠）：“45元雖然不多，但累計增加的月供不容小視。”市民劉先生算瞭一筆賬：他去年底前申請瞭住房貸款，房貸利率為6.48%，優惠利率為5.508%，同樣以50萬元20年期的房貸為例，現在每月實際還貸額為3441.70元，利息總額326007.07元；由於銀行的貸款利息是一年一調的，即使未來4個月內不再加息，從明年1月起，每個月實際還款額度將比現在多265元左右。“還不能排除今年利率有繼續上調的可能性。”
類別每月還款額利息總額
調整前3661.35元378723.29元
調整後3706.11元389467.53元
增加45元
購房者：想辦法提前還貸
連續加息，讓原本一直堅定不準備提前還貸的購房者坐不住瞭。
陳小姐2005年10月購買瞭套房子，貸款30萬元。她當初申請的是等額本金的形式還貸，每月還款額逐月遞減。“本來希望一開始壓力大些，以後日子就越來越好過瞭。”陳小姐說。沒想到的是，買房不多久就遇上加息，直到現在，每月還的錢總也不見減少。昨日央行再度加息，讓陳小姐終於下定決心提前還貸，即使無法一次性還完，也要將30萬元貸款先還掉一點，“盡量減輕一點負擔”。
市民張先生也打算提前還貸。去年，他把錢投入股市，利潤頗豐。聽說加息的消息後，他動瞭提前還貸的念頭，準備從股市裡抽出一部分，“一來股市已漲瞭那麼長時間，賺到的錢也該落袋為安才踏實；二來房貸利率那麼高，可能以後股市裡賺的錢還不夠還利息。”
對提前還貸人數增加，銀行表示理解。加息對按揭者來說，月供增加是一個現實影響，但更多的是來自心理上的影響。目前利率進入升息通道，很多房貸客戶擔心加息頻率會加快，因此可以預測，提前還貸的人將會越來越多。
銀行：縮短還貸等待時間
昨日，所有要求提前還貸的客戶都被要求“提前預約，通常要等1-2個月，長的甚至要3個月”。對此，很多客戶表示不理解，借錢時間沒這麼長，為何還錢要等這麼久？“央行這樣不斷加息，我們也很惱火。”本地銀行一位不願透露姓名的負責人說，“來辦理提前還貸手續的客戶都希望最好是今天來，明天就能辦完，但銀行確實做不到。”
據介紹，提前還貸手續不僅比辦理普通櫃臺業務繁瑣，甚至比辦理貸款還要麻煩。辦理一筆提前還貸業務，可能就需要在房管部門的產權登記處跑半天時間，因此，有時拖延時間也不是銀行單方面的問題。
盡管難處不少，本地各大銀行還是表示，盡可能縮短提前還貸客戶的等候時間，“提前還貸預約能縮短到1個月左右，希望客戶能理解。”
專傢：提前還貸量力而為
對提前還貸，銀行業內人士提醒，市民應量力而為。住房按揭貸款、個貸及車貸對個人來說，既是一項負債，更是一項長期投資，是個人理財工具之一，應納入到個人的長遠、理性的綜合理財計劃中，理性地看待利率變動，沒有必要為提前還貸而降低生活質量，影響到個人和傢庭理財目標的實現。
業內人士認為，如果客戶手中資金寬裕，一時又找不到合適的投資項目，可以考慮提前還貸，減少傢庭支出。但如果僅是不願多付利息，而省吃儉用提前還貸，並不可取。
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