買房送金為促銷?深圳開發商開始擔心樓市前景

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據香港《文匯報》消息，在內地接連出臺各種樓市新政，信貸收緊的信號越來越明顯後，深圳樓市多個項目近期賣大包供應，價格迅速跌破每平方米2萬元。買房送500克黃金，交5萬再抵15萬房款等09年較少見的優惠促銷活動也重出江湖。 　　 　　根據深圳市規劃國土委的新房成交數據，1月8日至14日，全市新房總成交面積為9.31萬平方米，環比前一周上漲17.1%；成交套數為992套，環比上漲23.5%。與2010年首周成交暴跌相比，這周成交有瞭明顯起色，但與年前相比仍處於低位運行。此外，樓市成交均價為19721元／平方米，環比下降15.4%，與前一周23301元／平方米相比，成交均價明顯回落，且跌破兩萬元大關。 　　 　　鑒於未來房地產政策日趨收緊，許多一直捂盤的發展商近期啟動大規模的地毯式推廣。以樓盤項目十五峰為例，共請瞭中原、世聯、世華、美聯、港置的深圳五大地產代理商，同時向全市撒開營銷大網。樓盤銷售中心雖人頭湧湧，但大部分都是中介人員。有媒體戲稱此情形好像中介的高峰論壇。 　　 　　除瞭十五峰，上周末深圳樓市還有多個樓盤紮堆供應。據瞭解，雖然開發商普遍沒有降價，但許多都加大瞭優惠促銷的幅度。位於鹽田的金山碧海推出170平方米的大戶型，並推出購買2單位可享受買房送500克黃金，交5萬再抵15萬房款的雙重優惠。 　　 　　深圳綜合開發研究院旅遊與地產研究中心主任宋丁認為，開發商捂盤惜售是一把雙刃劍。在今年樓市政策收緊的大形勢下，近期市場成交量明顯下滑，開發商不再捂盤而是加大推盤力度，說明開發商也對下一步市場走勢開始擔心。 　　 　　深圳中原地產總經理李耀智稱，房價對於政策的反應一般都會滯後幾個月至半年，如果在政策剛出臺時，開發商就開始大幅度優惠或傾銷，損失將比較慘重，他認為當前房價不會調整。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣