全是中介惹的禍? 萬科否認別墅打6折

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8月21日，本報報道瞭萬科城別墅最高可6折優惠的消息，日前深圳萬科對此予以否認，並稱6折優惠隻是聯合銷售的中介提高原價後實行的。此外，記者還瞭解到，該項目高層正在實行的1計劃最多隻能抵扣房款的10%. 　　全是中介惹的禍？ 　　深圳萬科媒體負責人表示，萬科的優惠、折扣會通過廣告和現場公示等方式公佈，萬科城目前的主要優惠是高層正在實施的預存1萬送10萬的1計劃。萬科城也確有特價別墅，但並沒有6折的優惠。萬科城售樓處銷售人員表示，別墅的價格約在400多萬至900萬之間，而6折隻是一些聯合銷售的三級市場中介吸引客戶的手段，實際是在提高原價的同時放大折扣。 　　據記者調查，提高原價放大折扣的現象在萬科東方尊峪也存在。該項目聯合銷售中介之一———美聯物業曾稱，購買萬科東方尊峪可有8折優惠，部分單位可以7.8折，售價在2.5萬元/平方米左右。該項目另一聯合銷售中介港置地產則稱，該項目有7折優惠，部分單位甚至更低，他們給出的原價為2.6-2.8萬元/平方米。據記者調查，雖然各傢中介的折扣不一，但最終成交價格都相差不遠———約在2萬元/平方米左右。 　　萬科方面表示，他們給各聯合銷售中介的價格和折扣是一樣的，出現不同折扣，是中介公司為吸引客戶造成。目前，萬科正在設法對該現象進行規范。 　　1計劃實際隻是打9折 　　萬科城高層正在實施的1計劃宣稱，預存1萬送10萬，以此類推，100萬的房產豈不是隻需要用10萬？記者從售樓處瞭解到，抵送部分最多隻能抵扣房款的10%，即相當於打9折。餘下的抵送款，購房者可以送給第三人，待第三人購房時也可抵扣。深圳萬科媒體負責人表示，這隻是一種促銷方案，並不是大幅降價。有開發商營銷總監認為，這種優惠手段類似一些餐廳消費後送現金券，使用時都有最高限額。 　　另據記者瞭解，除深圳萬科城外，異地的萬科城並無該項促銷。有業內人士分析，近期也許會有其他開發商借鑒該促銷方法。萬科方面表示，1計劃正式實行的第一個周末，萬科城、第五園每天都有數百批客戶到場，兩個樓盤各成交30套以上。 　　>>相關鏈接 　　聯合銷售是一種新的售樓模式，一個新盤由一傢二級市場中介現場代理銷售，同時其它三級市場中介也可以帶客上門，成交同樣提取傭金，這樣樓盤可共享多傢中介的客戶資源。目前深圳有多個樓盤采取瞭這種聯合銷售的銷售方式，萬科旗下多個樓盤也采用瞭這種模式。例如萬科城，由合富地產代理，同時滿堂紅、創輝等數傢三級市場中介帶客上門，協助成交。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣