南山新盤將告別3萬元/ ㎡?

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後海都4萬元以上瞭，我們3.5萬元/平方米很正常！昨日，前海鼎太風華奧斯卡的銷售人員對記者表示。而該盤去年下半年開盤均價在3萬元/平方米。近日，南都記者對南山10個在售樓盤的調查也顯示，3萬元/平方米的均價在南山將成歷史，過去的半年該區域新房每平方米漲幅多已超5000元。 　　 　　後海灣有高層單價要上7萬元？ 　　 　　2月底，記者在南山踩瞭10餘個在售樓盤，包括十五峯、華僑城香山裡、中信紅樹灣、岸芷汀蘭、君匯新天、銘築、蘭溪谷等，最便宜的是位於前海的銘築，均價3萬元/平方米，而其餘樓盤，價格均在這之上，如岸芷汀蘭兩房已到4萬元/平方米，三房均價4.5萬元/平方米；十五峯和華僑城香山裡樓王單位已達5萬元/平方米；中信紅樹灣，目前剩餘的全部為珍藏單位，全部看沙河高爾夫景觀，剩餘高層均價已到6萬元/平方米。 　　 　　在後海灣，君匯新天的銷售負責人告訴記者，後海灣目前在售樓盤除她們外，還有鴻威海怡灣、寶能太古城、三湘海尚花園等，除她們有極少數單位在4萬元/平方米以下，別的樓盤都已沒有4萬元/平方米以下的單位，多數都在5萬元/平方米以上。 　　 　　另有後海灣樓盤開發商透露，三湘海尚和寶能太古城上半年將推出的新單位定價將超7萬元/平方米。隨後，記者致電寶能地產相關負責人，他沒有否認記者所問，但指出他們的最後一批單位，將帶深圳從未有過的高裝修標準。 　　 　　價格相對去年明顯提高 　　 　　盡管今年政策從嚴，不過此次踩盤卻發現，目前南山的在售樓盤相對去年都有漲價，位於深圳灣體育中心對面的岸芷汀蘭，去年12月中旬開盤，均價3.8萬元/平方米，現三房均價已到4.5萬元/平方米；位於前海的鼎太風華奧斯卡，去年8月均價3萬元/平方米，半年時間也漲瞭5000元/平方米。 　　 　　從片區看，漲幅最為明顯的是後海灣，2008年卓越維港高層均價2.2萬元/平方米，2009年在3萬元/平方米上下，2010年下半年；寶能太古城新單位均價3.8萬元/平方米；去年年底三湘海尚官方成交記錄顯示均價已經超過5萬元/平方米，鴻威海怡灣也在4.5萬元/平方米以上。最低調的君匯新天，其開發商表示去年10月份之後就全部調價瞭，如今4萬元/平方米以下的單位也十分少量。 　　 　　當然，南山並非完全沒有3萬元/平方米以下的樓盤，如花園城5期還剩餘最後幾套尾盤，均價在此之下，僑城馨苑也有部分戶型均價在2.7萬元-2.8萬元/平方米。 　　 　　 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣