北京豪宅成交量環比下滑近四成 同比下降60.86%

ssproperty.com.hk

以前，趁著歲末年終獎的發放時間，不少高端項目全可迎來一個交易小高潮，但是今年卻有所不同，根據麗茲行豪宅研究院獨傢統計數據，11月高端新建商品住宅共成交182套，環比下降37.67%，同比下降60.86%。 年底前，高端新房4萬元/平方米以上項目預售證受限，無新樓盤入市導致成交量大幅下滑。11月公園1872、萬科如園、西山壹號園成交量略高於其他社區，10月入市的望京金茂府截止到目前仍無成交網簽記錄。 從當前高端新房來看，多為各樓盤大面積戶型尾盤在售，例如保利東郡、廣渠門金茂府以及九章花園、龍湖雙瓏原著等頂級別墅樓盤，本身受眾群有限，成交量低，也是導致成交量下降的重要因素之一。 而高端二手房市場受到的沖擊較小，11月高端二手住宅成交量總計228套， 環比上漲22.58%，同比下降12.98%。11月高端新建商品住宅共成交182套，環比下降37.67%，同比下降60.86%。 高端住宅市場成交受限多源自資格問題，明年對於房產稅是否執行以及限購政策是否會取消的不確定性，導致買賣雙方年末觀望情緒濃厚。高端二手住宅占據核心區域位置優勢，交通便利、配套完善，超過75%房齡均在五年以上，成交量處於相對活躍期。 數據顯示，11月根據高端住宅成交商圈分佈顯示，CBD、太陽宮、朝陽公園占據成交活躍商圈前三位。CBD商圈高端住宅集中，同時新入市的首創禧瑞都處於掛牌出售高峰期成交活躍；太陽公元商圈鳳凰城以及太陽公元成交活躍；朝陽公園各高端住宅社區成交量一直處於較為活躍區域。萬柳區域成交量有所下滑主要受到學區房效應價格大幅上漲限制瞭部分成交，導致成交量下降。 相關新聞： 12月21日"感恩回饋 歲末狂歡"看房團招募 足不出戶領略潤楓領尚的魅力 高端房買傢年末抄底 成熟區域豪宅價值被看好 地產群雄逐鹿東壩 新興豪宅區呼之欲出 "4萬元禁令"冰封北京豪宅 可能推高價格 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣