南山未來5年7個項目 118萬平老廠房將"工改工"

ssproperty.com.hk

建成於上世紀80年代的原廣東浮法玻璃廠，曾經是1988年魯班獎獲得者，今年拿出其中兩個車間做瞭2013年深港城市/建築雙城雙年展的A展場，成為又一個老工廠變身創意文化園的例子。 　　 　　戴德梁行日前提供數據顯示，僅在南山，未來5年內將要入市的8個城市更新項目中，便有7個是舊工業區改造成工業園區，業內稱之為工改工，總建築面積約118萬平方米。 　　 　　南山是深圳工改工項目比較集中的區域，未來的改造趨勢以增加研發辦公類的產業用房為主。戴德梁行董事、華南區工業部主管嚴其發說。大部分工改工都計劃推倒重建，再以產業園區的模式進行有門檻的銷售，因為與南海意庫那種隻租不售的改造模式相比，這種模式收益更高。世聯地產工商寫字樓事業部總經理張栩哲補充說。 　　 　　僅在蛇口，幾近廢棄的廠房也遠不止浮法玻璃廠一傢。華益鋁廠、海虹老人塗料廠、大成面粉廠等多個企業廠房也面臨著企業搬遷、廠房空置的尷尬，有些企業甚至已經遷出逾10年。這些工業遺產是拆還是改？早已成為困擾業主和行業的大問題。近日蛇口再出發論壇上，市規劃國土委城市設計處張宇星建議，廠房租金價值肯定趕不上蓋房子，但可對區域工業遺產進行調查，留住核心部分，通過周邊開發創造價值。 　　 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣