[梅林]小區豪宅頂層加建成風 加1層獲利800萬

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昨日，傢住梅林龍尾路陽光天下花園業主反映，小區頂層違建多，天臺已被侵占變成私人物業，甚至連消防通道也被封閉。記者調查發現，該小區違建情況嚴重，其中一棟頂層天臺已被業主瓜分，樓房被拔高一層。 　　天臺遭業主瓜分 　　昨日上午，記者在業主帶領下來到陽光天下花園。業主先帶記者來到小區D棟天臺，該棟樓有30層高，分2個單元，天臺原本互通，可現在被一堵圍墻隔斷。天臺上還放著數包水泥，有些地方築起圍墻，天臺上方還搭建瞭一個玻璃頂棚。天臺北側建瞭一個10多平方米的陽臺，凸出天臺外，看起來十分危險。 　　據業主介紹，天臺原是用水泥砌成的長方形架子，開盤時就存在，有業主利用架子加建，意圖將天臺封閉變成私有物業。 　　記者來到30樓一戶業主傢中，房內有工人正在做裝修。該戶為兩層復式結構，2層樓頂被破開一個洞，搭建的樓梯直通天臺玻璃房。 　　記者隨後來到B棟。該棟27層高，分3個單元。記者試圖登上天臺，可通往天臺的大門已被封閉，消防通道大門也不見蹤影。 　　記者在高處俯瞰B棟，整個天臺已被瓜分，27層住宅樓成瞭28層。一名業主指著小區內一棟較矮的住宅樓說，該棟天臺沒有加建，天臺互通，一旦發生火災，業主可逃到天臺避難，B棟、D棟天臺都被人霸占，逃生出路被堵。 　　加高一層可獲利800萬元 　　業主認為，開發商對樓盤天臺佈局時，本身存在不合理地方。開發商在天臺搭水泥架，頂層業主隻需在柱子之間砌築水泥墻，然後加蓋一個屋頂，就可形成一間房屋，違建成本極低。 　　記者到附近房產中介查看該小區房價，均價每平米約4萬元，平均一套房子售價800到1000萬元不等。記者在D棟天臺看到，如果將天臺封閉，面積可達200平米，違建業主可獲利一倍，800萬元買的房子可賣到1600萬元。 　　對陽光天下花園頂層違建一事，業主們反映多次，執法人員也來查看過，也有業主將違建拆除瞭一部分，可還是沒有遏制住小區違建。 　　街道曾要求業主自拆 　　昨日，記者來到小區管理處采訪。管理處的工作人員稱，負責人已下班。記者隨後找到梅林街道執法隊。相關負責人介紹，今年2月，執法隊接到小區業主投訴，執法隊去現場查看，並要求業主自行拆除違建，同時停止施工。執法人員也在現場取證，將情況上報給福田區查違部門。 　　陽光天下花園小區頂層加建，梅林執法隊已處理多次，其中B棟27E的業主，執法隊先後在6月和7月兩次下發限期拆除通知書。由於執法隊權限有限，頂層違建如何處理，還需要福田區查違部門負責。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣