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房網訊：根據深圳房地產信息網的監測，上周（3月4日-3月10日）深圳新房共成交888套新房住宅，環比下跌11.4%；成交均價微跌0.2%，為19835元/平方米，信義禦城、棲遊記、融湖中心城等是全市的主力成交樓盤。從片區看，龍崗成交511套新房位居榜首、寶安成交217套新房位列第二、南山成交116套新房排在第三，福田、鹽田均有成交，羅湖為零。龍崗、寶安、南山依然是廣大是置業者首選片區。
從上周新房成交走勢圖可以看出，深圳樓市受到新政影響，深圳新房成交量、價環比均有微跌，但個別樓盤價格卻在略微上漲。而還因調控細未完全明確，開發商短期內的推盤計劃略有延緩，深圳樓市在3月第一周未現推盤潮，僅有光明大第、信義禦城、禦景公館加推，故一手住宅的成交量有所下降。
樓市發展平穩，近期迎推盤潮
有業內人士認為，由於稅收增加的購房成本，會讓部分二手房置業者選擇一手住宅，因此，在未來的一段時間裡，二手住宅的成交量會出現下滑，而一手住宅的成交量會有所上升，價格將會呈現穩中有升的態勢。
據深圳房地產信息網統計，近期深圳樓市將有一批優質樓盤入市。比如燕晗山居原山別墅、懿花園精裝聯排、榕江天禦280-320㎡的天際復式單位；改善型置業的有合正榮悅和龍華花半裡樓王單位、信義嘉禦山148㎡的4房單位、合正香蜜原著85㎡復式3-4房及88-127㎡3-4房；十分珍惜的首次置業的剛需盤有龍崗大道1號42-97㎡精裝1-3房、萬科金域緹香75—89平3-4房、信義嘉禦山68㎡2房，勤誠達22世紀80-83㎡2-3房等等，都非常值得關註和期待！
房源供給充足，購房不必恐慌
有專傢分析認為，國內房地產市場平穩，房源供給充足，房價不會大幅度反彈。而所謂的一房難求銷售火爆現象，大多是開發商的一種營銷策略，在樓市調控政策不明朗的情況下人為制造的購房恐慌。據深圳房地產信息網最新統計，截止到3月10日，深圳目前新房住宅庫存量達到64477套。按照上周成交888套新房住宅計算，深圳新房住宅消耗周期為73周。即使是深圳不再建新樓盤，也夠延續1年半。所以深圳的廣大購房者應該保持理性心態進行置業。
開發商成交圖 10大熱銷樓盤，滿足置業需求
上周除瞭加推新品的光明大第、信義禦城、禦景公館外，冠領深圳樓市的熱銷樓盤有南山的棲遊記，福田的廊橋國際，鹽田的中英街壹號，寶安的中糧錦雲、公館1866、勤誠達22世紀，龍崗的融湖中心城、全盛紫雲庭等性價比高、備受青睞的精致樓盤。 禦錦公館
【加推戶型】29-56平1-3房雙景樓王，共80套房源
【咨詢電話】400-800-6188轉2807
【項目特色】地鐵物業，成熟片區
【優惠折扣】總價減3萬 禦錦公館效果圖 廊橋國際
【在售戶型】72-108平2-3房
【咨詢電話】400-800-6188轉2703
【項目特色】品質住宅，新興片區
【優惠折扣】一次性可享97折，按揭98折 廊橋國際區位圖 中英街壹號
【在售戶型】90-140平3-5房，約300多套
【咨詢電話】400-800-6188轉3922
【項目特色】近公園，成熟片區，海濱住宅
【優惠折扣】目前購房享99*99折優惠 中英街壹號效果圖 棲遊記
【在售戶型】74-83平單位
【咨詢電話】400-800-6188轉4006
【項目特色】地鐵物業，近公園，花園式小區，成熟片區
【優惠折扣】購房享98折 棲遊記效果圖
光明大第
【加推戶型】85-140平3-5，以及少量的164㎡樓王單位，共200餘套房源
【咨詢電話】400-800-6188轉3907
【項目特色】品質住宅，花園式小區
【優惠折扣】購房最高可享優惠10萬元 光明大第效果圖 中糧錦雲
【在售戶型】129-178平樓王
【咨詢電話】400-800-6188轉3575
【項目特色】近公園，花園式小區，新興片區
【優惠折扣】購房可享99*99*99折優惠 中糧錦雲園林效果圖 勤誠達22世紀
【在售戶型】170-201㎡公園世紀樓王
【咨詢電話】400-800-6188轉3674
【項目特色】地鐵物業，近公園，中心區，學位房，綜合體
【優惠折扣】購房可享98*99折優惠 勤誠達22世紀效果圖 信義禦城
【加推戶型】67-114平2-4房
【咨詢電話】400-800-6188轉3956
【項目特色】地鐵口，中心區，花園式小區，成熟片區
【優惠折扣】VIP客戶可享5萬抵10萬優惠 信義禦城實景圖 融湖中心城
【在售戶型】71-108平2-4房新品戶型，近200套房源
【咨詢電話】400-800-6188轉3958
【項目特色】中心區，品質住宅，花園式小區
【優惠折扣】現購房享97折，按時簽約可再享99折 融湖中心城區域圖 全盛紫雲庭
【在售戶型】70-120平2-5房平面及復式
【咨詢電話】400-800-6188轉3952
【項目特色】近公園，山水景觀，品質住宅，花園式小區
【優惠折扣】 全盛紫雲庭效果圖
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